Edition 400 Z

Offenes Wohnen für zwei Familien

Beschreibung

Die Wechselfassade und der Zwerchgiebel geben dem Haus ein besonderes Gesicht. Die kennzeichnende Gestaltung der beiden Wohnungen im Edition 400 Z ist jeweils der großzügige Wohnraum als Lebensmittelpunkt, an den sich direkt oder mit offenen Übergängen die anderen Räume anschließen. Dies erzeugt ein luftiges, verbundenes Raumgefühl.

Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.

Größe und Maße

Wohnfläche:: 162,29 m²
Maße:: 9,10 x 12,60 m

Effizienzhaus: Effizienzhaus 40
: Energieeffizienzklasse

Das Besondere an diesem Viebrockhaus

Ausstattung Satteldach
Ausstattung 42° Dachneigung
Ausstattung 115-cm-Drempel im Rohbaumaß
Ausstattung Zwerchgiebel an der Terrassenseite
Ausstattung Erker und überdachter Eingang mit Dachabschleppung
Ausstattung Wechselfassade zur architektonischen Gestaltung

Ausstattung Grenadierschicht im Übergang zur Putzfassade
Ausstattung Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
Ausstattung Speicher für erhöhten Warmwasserbedarf
Ausstattung Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie

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Ihre Vorteile

Exposé vom Edition 400 Z

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Grundriss des Hauses

Erdgeschoss (Whg. 1)

Wohnung 1 liegt in diesem Haus im Erdgeschoss. Der große Bereich Wohnen / Essen / Kochen ist der Lebensmittelpunkt in dieser Wohnung. Bei Bedarf kann noch ein kleiner, separater Raum abgetrennt werden – als Rückzugsort zum Arbeiten, zum Lesen oder für ein Gästebett.

	Wohnfläche
Wohnen/Essen	35,72 m²
Schlafen	13,64 m²
Kochen	9,98 m²
Diele	7,65 m²
Duschbad	6,42 m²
HTR	13,72 m²
Gesamt	87,13 m²

Dachgeschoss (Whg. 2)

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung 2 im Obergeschoss mit Stütze und Dachschräge erzeugt einen regelrechten Loftcharakter. An das große Zimmer schließen sich direkt die beiden Schlafräume an. Praktisch: Waschmaschine und Trockner finden ihren geeigneten Platz im eigens dafür geplanten Waschraum.

	Wohnfläche	Nutzfläche
Wohnen/Essen/ Kochen	36,35 m²	38,64 m²
Schlafen	14,25 m²	16,60 m²
Kind	12,25 m²	14,54 m²
Bad	7,03 m²	8,73 m²
Waschen	2,21 m²	3,85 m²
Garderobe	3,15 m²	3,15 m²
Gesamt	75,24 m²	85,51 m²