Edition 445

Wohnen mit Ecken und Kanten – und Geschmack

Wohnfläche:
173,70 m²
Maße:
9,10 x 12,10 m
KfW-Effizienzhaus 40
Energieeffizienzklasse

Das Edition 445 mit Dreieckserker und Balkon ist ein attraktiver Blickfang. Schlanke Fensterformate am Eingang schaffen einen interessanten Ausblick. Von der Diele führt der Weg direkt in die offene Küche oder geradeaus durch eine zweiflügelige Tür in den Wohnbereich. Dieser Grundriss ermöglicht, dass Bewohner und Gäste ungehindert vom Eingang in den Garten schauen können. Sehr schick sind die Empore und der Luftraum mit Dachflächenfenstern über der Treppe. Im Dachgeschoss gibt es zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein separates WC neben dem Bad.

Das Besondere am Edition 445

  • Satteldach mit Freigebinde
  • 35° Dachneigung
  • 170 cm Drempel im Rohbaumaß
  • Traufgiebel mit Freigebinde an der Terrassenseite
  • Dreieckserker mit Balkon
  • Eingangsüberdachung
  • Luftraum mit Dachflächenfenstern
  • Zweiteilige Schiebetür mit Verglasung zum Wohnzimmer
  • Fünfeck-Duschwanne im Gäste-WC
  • Dachgeschossvariante mit drei Kinderzimmern möglich
  • Hybrid-Air-Kompakt-Technik
  • Energiekonzept »greenline« mit ca. 2,0 kWp Photovoltaikanlage

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Inklusiv Preisvorteile

Mögliche Energiesparvarianten

Grundriss des Hauses

Erdgeschoss

Wohnfläche

Wohnen/Essen

42,75 m²

Kochen

13,00 m²

Arbeiten/Gast

11,22 m²

Diele

12,66 m²

Dusche/WC

4,07 m²

Hauswirtschaftsraum

9,76 m²
Gesamt 93,46 m²

Dachgeschoss (Nutzfläche)

Wohnfläche Nutzfläche

Schlafen

18,59 m² 19,80 m²

Kind 1

18,90 m² 20,00 m²

Kind 2

19,09 m² 20,00 m²

Bad

11,07 m² 11,93 m²

Empore

8,82 m² 8,82 m²

Balkon

1,76 m²

WC

2,01 m² 2,01 m²
Gesamt 80,24 m² 82,56 m²

Bauherren

Datum Name
Familie Ernst aus Hamburg