Maxime 210

Wohntraum mit viel Luft nach oben

Beschreibung

Bei gleicher Grundfläche bietet die zweieinhalbgeschossige Bauweise des Maxime 210 richtig viel Wohnfläche. Zwei Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa mit einer Kinder- oder Gästeetage. Hier wachsen Wohnträume in den Himmel. Ganz gleich, für welchen Fassadenstil Sie sich entscheiden: Das Maxime 210 bietet viel Platz.

Größe und Maße

Wohnfläche:
135,42 m²
Maße:
11,00 x 8,10 m
KfW-Effizienzhaus
KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Energieeffizienzklasse

Ausstattung

  • Satteldach, 40° Dachneigung
  • 110-cm-Drempel im Rohbaumaß
  • zweieinhalbgeschossiger Baustil
  • Obergeschoss mit massiver Stahlbetondecke
  • ausbaufähiges Dachgeschoss
  • Treppenauswechslung für späteren DG-Ausbau
  • Ziermauerwerk oder farbige Putzflächen
  • Wärmepumpentechnik Hybrid-Air-Eco 2.1
  • Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie
  • Smart-Home-Ausstattung

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Grundriss des Hauses

Erdgeschoss

Die Garderobe liegt abgetrennt von der Diele. Der Durchgang zur Küche und dem Wohn-Essbereich ist nahtlos und betont die Raumgröße im Erdgeschoss.

Wohnfläche

Wohnen/Essen

30,79 m²

Kochen

9,28 m²

Diele

12,67 m²

Garderobe

4,00 m²

WC

2,02 m²

HTR

10,49 m²
Gesamt 69,25 m²

Obergeschoss

Das Schlafzimmer bleibt dank der Ankleide frei von Schränken: Das erweitert den Raumeindruck enorm. Der Raumteiler sorgt für eine diskrete Zonierung des gut dimensionierten Bades.

Wohnfläche

Schlafen

11,90 m²

Ankleide

7,52 m²

Kind 1

14,14 m²

Kind 2

14,01 m²

Bad

13,06 m²

Empore

5,54 m²
Gesamt 66,17 m²

zweieinhalbgeschossiger Baustil (Dachgeschossausbau optinal)

Im Dachgeschoss entsteht ein schönes großes Arbeitszimmer, das auch für andere Zwecke gut genutzt werden kann. Ein Gästeraum mit Duschbad ist ideal für Übernachtungsbesuch. Oder Sie nutzen beide große Räume als Kinderzimmer, dann kann ihr HomeOffice und das Gästezimmer im Obergeschoss geplant werden. Und die Kinder haben oben ihr eigenes Reich.

Wohnfläche Nutzfläche

Gast

16,70 m² 20,68 m²

Arbeiten

19,79 m² 22,62 m²

Duschbad

6,77 m² 7,68 m²

Koffer

0,90 m² 1,66 m²

Abstellraum

4,53 m² 7,36 m²

Empore

5,19 m² 5,19 m²
Gesamt 53,88 m² 65,19 m²

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