Maxime 330 II

Raumwunder mit Erker auf der Gartenseite

Beschreibung

Die architektonische Besonderheit des Maxime 330 II ist der zweigeschossige Erker auf der Gartenseite. Er erweitert die Wohnfläche und ermöglicht im Obergeschoss ein drittes Kinderzimmer.

Die äußere Gestaltung ist vom zweigeschossigen Erker und übereinander angeordneten Fensterelementen geprägt. An der Eingangsseite schützen vertikale Füllungselemente vor Einblicken und betonen den besonderen Charme des Hauses. Charakteristisch ist auch das schräge Walmdach-Gesims.
Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss kann als Multifunktionsraum genutzt werden und stellt den perfekten Rückzugsort dar.

Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.

Größe und Maße

Wohnfläche:: 158,79 m²
Maße:: 8,60 x 11,60 m

Effizienzhaus: Effizienzhaus 40
: Energieeffizienzklasse

Das Besondere an diesem Viebrockhaus

Ausstattung Walmdach
Ausstattung 22° Dachneigung
Ausstattung Zweigeschossiger Baustil
Ausstattung Obergeschoss mit massiver Stahlbetondecke
Ausstattung Walmdacherker an der Terrassenseite
Ausstattung Grenadierschicht im Erdgeschoss
Ausstattung Zweiflüglige Wohnzimmertür mit Verglasung

Ausstattung Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
Ausstattung Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie

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Ihre Vorteile

Exposé vom Maxime 330 II

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Grundriss des Hauses

Erdgeschoss

Der Erker schafft zusätzlichen Platz im Erdgeschoss: Im Wohn- und Esszimmer ermöglicht er die Stellfläche für einen großen Esstisch. Die zweiteilige Tür zum Wohnzimmer verleiht den Räumen ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Das Duschbad im Erdgeschoss sorgt für ein entspanntes Familienleben im Haus, etwa wenn morgens alle gleichzeitig ins Bad drängen. Nutzen Sie das Arbeitszimmer als Gästeraum, kann das Duschbad auch als Bad für die Besucher fungieren.

	Wohnfläche
Wohnen/Essen	36,41 m²
Kochen	11,08 m²
Arbeiten	10,23 m²
Diele	9,85 m²
WC	3,20 m²
HTR	10,30 m²
Gesamt	81,07 m²

Obergeschoss

Im Obergeschoss spielt der gartenseitige Erker seine Stärken als Raumwunder aus und ermöglicht die Planung eines zusätzlichen Kinderzimmers: Das ergibt insgesamt drei fast gleichgroße Räume für den Nachwuchs. Das dritte Zimmer kann bei Familien mit zwei Kindern aber auch wunderbar als Multifunktionsraum und Rückzugsort mit zahlreichen Möglichkeiten – und tollem Blick in den Garten – genutzt werden. Zusätzlich lässt sich ein Arbeitsplatz auf der geräumigen Empore einrichten. Das große Bad wird dank des T-förmigen Raumteilers zu einem schönen Wellness-Raum.