• Gartenansicht
  • Terrasse
  • Basishaus
  • Variante Putzfassade

Maxime 495 Z

Sonniges Plätzchen für zwei Familien

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus besitzt je eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus bietet zwei Familien die annähernd gleiche Wohnfläche. Große Fensterflächen prägen den klassischen Baukörper mit Satteldach. Akzente werden durch den gartenseitigen Erker und den auskragenden Balkon gesetzt.
Jede Wohnung ist komfortabel mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Outdoor-Bereiche Terrasse und Balkon sind für die Wahrung der Privatsphäre an zwei unterschiedlichen Hausseiten angeordnet.

Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.

Größe und Maße

Wohnfläche:
184,13 m²
Maße:
9,10 x 14,60 m
Effizienzhaus
Effizienzhaus 40
Energieeffizienzklasse

Das Besondere an diesem Viebrockhaus

  • Satteldach
  • 45° Dachneigung
  • 100-cm-Drempel im Rohbaumaß
  • Erker mit Dachabschleppung
  • Auskragender Balkon für die DG-Wohnung
  • Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
  • Speicher für erhöhten Warmwasserbedarf
  • Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie

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Grundriss des Hauses

Erdgeschoss (Whg. 1)

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit separatem Abstellraum und Gäste-WC. Der Haustechnikraum wird von beiden Wohnungen genutzt. Waschmaschine, Trockner und Gefrierschränke finden hier ihren idealen Platz.

Wohnfläche

Wohnen/Essen

33,81 m²

Schlafen

13,34 m²

Kochen

9,24 m²

Kind

11,23 m²

Flur

9,24 m²

Bad

8,04 m²

WC

3,13 m²

HTR

10,42 m²

Abstellraum

0,96 m²
Gesamt 99,41 m²

Dachgeschoss (Whg. 2)

Auch die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Abstellraum und ein Gäste-WC. Wer nur ein Kinderzimmer benötigt oder keine Kinder hat, kann die Räume auch anderweitig nutzen, zum Beispiel fürs Homeoffice, als Hobby-, Yoga-, Sport- oder Gästezimmer.
Ergänzt wird die Wohnung von einem auskragenden Balkon, um vom Wohn-Essbereich an die frische Luft zu treten.

Wohnfläche Nutzfläche

Wohnen/Essen

24,94 m² 29,64 m²

Schlafen

12,75 m² 14,92 m²

Kochen

6,04 m² 7,32 m²

Kind 1

10,17 m² 12,15 m²

Kind 2

8,11 m² 9,97 m²

Flur

9,84 m² 9,84 m²

Balkon

4,10 m² 4,20 m²

Bad

5,12 m² 6,45 m²

WC

2,43 m² 3,05 m²

Abstellraum

1,22 m² 1,22 m²
Gesamt 84,72 m² 98,76 m²
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