Maxime 495 Z

4-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen auf zwei Ebenen

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Jede Wohnung ist komfortabel mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Outdoor-Bereiche Terrasse und Balkon sind für eine „nachbarschafts“ bewährte Nutzung an zwei verschiedenen Hausseiten angeordnet.

 

Größe und Maße

Wohnfläche:
184,09 m²
Maße:
9,10 x 14,60 m
KfW-Effizienzhaus
KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Energieeffizienzklasse

Das Besondere an diesem Haus

  • Satteldach mit 45° Dachneigung
  • Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 2.0
  • 100-cm-Drempel im Rohbaumaß
  • Speicher für erhöhten Warmwasserbedarf
  • Erker mit Dachabschleppung
  • Photovoltaik mit Lithium-Ionen-Batterie
  • Auskragender Balkon für die DG-Wohnung
  • Smart-Home-Ausstattung

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Grundriss des Hauses

Erdgeschoss Whg. 1

Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung geplant mit separatem Abstellraum und Gäste-WC. Der Haustechnikraum wird von beiden Wohnungen genutzt. Waschmaschine, Trockner und Gefrierschränke finden hier ihren Platz.

Wohnfläche

Wohnen/Essen

33,81 m²

Kochen

8,90 m²

Schlafen

13,69 m²

Kind

11,23 m²

HTR

10,37 m²

Bad

8,04 m²

Flur

9,24 m²

WC

3,13 m²

Abstellraum

0,95 m²
Gesamt 99,36 m²

Dachgeschoss Whg. 2 (Nutzfläche)

Auch diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum und ein Gäste-WC. Durch die beiden Kinderzimmer ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung mit einem auskragenden Balkon für die Outdoor-Nutzung.

Wohnfläche Nutzfläche

Wohnen/Essen

24,97 m² 29,67 m²

Kochen

6,01 m² 7,29 m²

Schlafen

12,75 m² 14,92 m²

Kind 1

10,17 m² 12,15 m²

Kind 2

8,11 m² 9,97 m²

Bad

5,12 m² 6,45 m²

Flur

9,84 m² 9,84 m²

Balkon

4,10 m² 4,20 m²

WC

2,43 m² 3,06 m²

Abstellraum

1,22 m² 1,22 m²
Gesamt 84,72 m² 98,77 m²