Maxime 495 Z

Sonniges Plätzchen für zwei Familien

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus besitzt je eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus bietet zwei Familien die annähernd gleiche Wohnfläche. Große Fensterflächen prägen den klassischen Baukörper mit Satteldach. Akzente werden durch den gartenseitigen Erker und den auskragenden Balkon gesetzt.
Jede Wohnung ist komfortabel mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Outdoor-Bereiche Terrasse und Balkon sind für die Wahrung der Privatsphäre an zwei unterschiedlichen Hausseiten angeordnet.

Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.

Größe und Maße

Wohnfläche:: 184,13 m²
Maße:: 9,10 x 14,60 m

Effizienzhaus: Effizienzhaus 40
: Energieeffizienzklasse

Das Besondere an diesem Viebrockhaus

Ausstattung Satteldach
Ausstattung 45° Dachneigung
Ausstattung 100-cm-Drempel im Rohbaumaß
Ausstattung Erker mit Dachabschleppung

Ausstattung Auskragender Balkon für die DG-Wohnung
Ausstattung Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
Ausstattung Speicher für erhöhten Warmwasserbedarf
Ausstattung Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie

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Ihre Vorteile

Exposé vom Maxime 495 Z

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Grundriss des Hauses

Erdgeschoss (Whg. 1)

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit separatem Abstellraum und Gäste-WC. Der Haustechnikraum wird von beiden Wohnungen genutzt. Waschmaschine, Trockner und Gefrierschränke finden hier ihren idealen Platz.

	Wohnfläche
Wohnen/Essen	34,08 m²
Schlafen	13,34 m²
Kochen	9,24 m²
Kind	11,23 m²
Flur	9,24 m²
Bad	8,04 m²
WC	3,13 m²
HTR	10,42 m²
Abstellraum	0,96 m²
Gesamt	99,68 m²

Dachgeschoss (Whg. 2)

Auch die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Abstellraum und ein Gäste-WC. Wer nur ein Kinderzimmer benötigt oder keine Kinder hat, kann die Räume auch anderweitig nutzen, zum Beispiel fürs Homeoffice, als Hobby-, Yoga-, Sport- oder Gästezimmer.
Ergänzt wird die Wohnung von einem auskragenden Balkon, um vom Wohn-Essbereich an die frische Luft zu treten.

	Wohnfläche	Nutzfläche
Wohnen/Essen	25,10 m²	29,80 m²
Schlafen	12,75 m²	14,92 m²
Kochen	6,04 m²	7,32 m²
Kind 1	10,17 m²	12,15 m²
Kind 2	8,11 m²	9,97 m²
Flur	9,84 m²	9,84 m²
Balkon	4,10 m²	4,20 m²
Bad	5,12 m²	6,45 m²
WC	2,43 m²	3,05 m²
Abstellraum	1,22 m²	1,22 m²
Gesamt	84,88 m²	98,92 m²