Maxime 495 Z
4-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen auf zwei Ebenen
Viebrockhaus ZuhausehausBeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Jede Wohnung ist komfortabel mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Outdoor-Bereiche Terrasse und Balkon sind für eine „nachbarschafts“ bewährte Nutzung an zwei verschiedenen Hausseiten angeordnet.
Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.
Größe und Maße
- Wohnfläche:
- 184,09 m²
- Maße:
- 9,10 x 14,60 m
- KfW-Effizienzhaus
- KfW-Effizienzhaus 40 Plus
- Energieeffizienzklasse
Das Besondere an diesem Haus
- Ausstattung Satteldach mit 45° Dachneigung
- Ausstattung 100-cm-Drempel im Rohbaumaß
- Ausstattung Erker mit Dachabschleppung
- Ausstattung Auskragender Balkon für die DG-Wohnung
- Ausstattung Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 2.0
- Ausstattung Speicher für erhöhten Warmwasserbedarf
- Ausstattung Photovoltaik mit Lithium-Ionen-Batterie
- Ausstattung Smart-Home-Ausstattung
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Grundriss des Hauses
Erdgeschoss Whg. 1
Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung geplant mit separatem Abstellraum und Gäste-WC. Der Haustechnikraum wird von beiden Wohnungen genutzt. Waschmaschine, Trockner und Gefrierschränke finden hier ihren Platz.
| Wohnfläche | |
|---|---|
Wohnen/Essen |
33,81 m² |
Kochen |
8,90 m² |
Schlafen |
13,69 m² |
Kind |
11,23 m² |
HTR |
10,37 m² |
Bad |
8,04 m² |
Flur |
9,24 m² |
WC |
3,13 m² |
Abstellraum |
0,95 m² |
| Gesamt | 99,36 m² |
Dachgeschoss Whg. 2 (Nutzfläche)
Auch diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum und ein Gäste-WC. Durch die beiden Kinderzimmer ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung mit einem auskragenden Balkon für die Outdoor-Nutzung.
| Wohnfläche | Nutzfläche | |
|---|---|---|
Wohnen/Essen |
24,97 m² | 29,67 m² |
Kochen |
6,01 m² | 7,29 m² |
Schlafen |
12,75 m² | 14,92 m² |
Kind 1 |
10,17 m² | 12,15 m² |
Kind 2 |
8,11 m² | 9,97 m² |
Bad |
5,12 m² | 6,45 m² |
Flur |
9,84 m² | 9,84 m² |
Balkon |
4,10 m² | 4,20 m² |
WC |
2,43 m² | 3,06 m² |
Abstellraum |
1,22 m² | 1,22 m² |
| Gesamt | 84,72 m² | 98,77 m² |
