Maxime 495 Z
Sonniges Plätzchen für zwei Familien
Viebrockhaus ZuhausehausBeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus besitzt je eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus bietet zwei Familien die annähernd gleiche Wohnfläche. Große Fensterflächen prägen den klassischen Baukörper mit Satteldach. Akzente werden durch den gartenseitigen Erker und den auskragenden Balkon gesetzt.
Jede Wohnung ist komfortabel mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Outdoor-Bereiche Terrasse und Balkon sind für die Wahrung der Privatsphäre an zwei unterschiedlichen Hausseiten angeordnet.
Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.
Größe und Maße
- Wohnfläche:
- 184,13 m²
- Maße:
- 9,10 x 14,60 m
- Effizienzhaus
- Effizienzhaus 40 Plus
- Energieeffizienzklasse
Das Besondere an diesem Viebrockhaus
- Ausstattung Satteldach
- Ausstattung 45° Dachneigung
- Ausstattung 100-cm-Drempel im Rohbaumaß
- Ausstattung Erker mit Dachabschleppung
- Ausstattung Auskragender Balkon für die DG-Wohnung
- Ausstattung Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
- Ausstattung Speicher für erhöhten Warmwasserbedarf
- Ausstattung Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie
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Grundriss des Hauses
Erdgeschoss (Whg. 1)
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit separatem Abstellraum und Gäste-WC. Der Haustechnikraum wird von beiden Wohnungen genutzt. Waschmaschine, Trockner und Gefrierschränke finden hier ihren idealen Platz.
| Wohnfläche | |
|---|---|
Wohnen/Essen |
33,81 m² |
Schlafen |
13,34 m² |
Kochen |
9,24 m² |
Kind |
11,23 m² |
Flur |
9,24 m² |
Bad |
8,04 m² |
WC |
3,13 m² |
HTR |
10,42 m² |
Abstellraum |
0,96 m² |
| Gesamt | 99,41 m² |
Dachgeschoss (Whg. 2)
Auch die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Abstellraum und ein Gäste-WC. Wer nur ein Kinderzimmer benötigt oder keine Kinder hat, kann die Räume auch anderweitig nutzen, zum Beispiel fürs Homeoffice, als Hobby-, Yoga-, Sport- oder Gästezimmer.
Ergänzt wird die Wohnung von einem auskragenden Balkon, um vom Wohn-Essbereich an die frische Luft zu treten.
| Wohnfläche | Nutzfläche | |
|---|---|---|
Wohnen/Essen |
24,94 m² | 29,64 m² |
Schlafen |
12,75 m² | 14,92 m² |
Kochen |
6,04 m² | 7,32 m² |
Kind 1 |
10,17 m² | 12,15 m² |
Kind 2 |
8,11 m² | 9,97 m² |
Flur |
9,84 m² | 9,84 m² |
Balkon |
4,10 m² | 4,20 m² |
Bad |
5,12 m² | 6,45 m² |
WC |
2,43 m² | 3,05 m² |
Abstellraum |
1,22 m² | 1,22 m² |
| Gesamt | 84,72 m² | 98,76 m² |
