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V2 mit Erker und Balkon

Wandlungsfähiger Grundriss und raffinierte Architektur

Beschreibung

Diese Variante des V2 kann mit gleich drei architektonischen Besonderheiten aufwarten: Ein Erker erweitert den Küchenbereich hin zum Garten. Ein Balkon bietet viel Frischluft auch im Dachgeschoss. Und schließlich: Der Traufgiebel mit dem modernen Flachdach schafft einen zusätzlichen Multiraum mit viel Kopffreiheit und Platz auch für hohe Möbel..

Das V2 mit Erker und Balkon lässt sich auf zwei Arten optisch verändern:

1. So viele praktische Möglichkeiten in so einer schönen Gestaltung. Optisch besonders bemerkenswert sind der Wechsel der Fassade von Klinker auf Putz und Highlights wie das schicke Eckfenster auf der Gartenseite. (siehe Bild 1 und 2 "V2 mit Erker und Balkon - Variante 1" oben)

2. Die Variante gibt es auch in einer frischen, jungen Farbkombination mit einem auffälligen roten Klinker, dunklem Dach und anthrazitfarbener Putzfassade an Erker, Balkon und Zwerchgiebel. Für alle, die den besonderen Style feiern. (siehe Bild 3 "V2 mit Erker und Balkon - Variante 2" oben).

Größe und Maße

Wohnfläche:
159,82 m²
Maße:
8,10 x 12,84 m
Energieeffizienz
KfW-Effizienzhaus 40 EE
Energieeffizienzklasse

Das Besondere an diesem Haus

  • Satteldach
  • Erker und Balkon
  • 40° Dachneigung
  • Wärmepumpentechnik Kompakt-Smart-Air 1.0
  • 167-cm-Drempel im Rohbaumaß

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Grundriss des Hauses

Erdgeschoss

Der ohnehin schon großzügige Grundriss wächst noch weiter in Richtung Garten. Der Erker vergrößert die Küche. Die in Richtung Erker eingebaute Kochinsel mit Sitzmöglichkeiten wird schnell zum Lieblingsplatz fürs Frühstück oder den Cappuccino zwischendurch. Von hier ist der Blick in den Garten sowieso am schönsten. Der Multiraum im Erdgeschoss ist perfekt, um dort beispielsweise das heimische Fitnessstudio mit Spinning-Bike und Ellipsentrainer einzurichten. Oder doch lieber eine Schreibtischecke fürs Hoffice oder ein Gästezimmer? Die Ideen für diesen zusätzlichen Raum werden Ihnen nicht ausgehen.

Wohnfläche

Wohnen/Essen

39,50 m²

Kochen

11,82 m²

Arbeiten/Sport

12,60 m²

Diele

12,10 m²

Dusche/WC

2,64 m²

HTR

9,67 m²
Gesamt 88,33 m²

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss trägt die Oberseite des Erkers einen großen Balkon. Dank des Zwerchgiebels entsteht davor ein gut geschnittener Raum ohne Dachschrägen. Eigentlich viel zu schade als Schrankraum oder Ankleide, aber über die Nutzung entscheiden Sie ganz allein. Wer hier beispielsweise sein Homeoffice einrichtet, kann in der wohlverdienten Pause auf den Balkon treten und frische Luft sowie den Blick in den Garten genießen. So geht Work-Life-Balance.

Wohnfläche Nutzfläche

Schlafen

13,73 m² 14,97 m²

Kind 1

14,44 m² 15,68 m²

Kind 2

13,11 m² 14,63 m²

Arbeiten/Ankleide

10,84 m² 10,84 m²

Bad

8,15 m² 8,99 m²

Koffer

1,14 m² 1,82 m²

Empore

8,04 m² 8,04 m²
Gesamt 69,45 m² 74,97 m²

Virtuelle Tour

Vollbild

Bedienungshinweis

Bewegen Sie sich durch das Panorama, indem Sie die linke Maustaste gedrückt halten und dabei die Maus bewegen. Mit dem Mausrad können Sie hinein- oder herauszoomen. Die Schaltfläche am oberen rechten Bildrand wechselt in den Vollbildmodus und zurück.

Am unteren Bildrand finden Sie die Steuerungselemente für den virtuellen Rundgang. Wechseln Sie mit Klick auf das Grundriss-Icon in das andere Geschoss. Möchten Sie in den nächsten Raum springen, klicken Sie auf den Kreis mit schwarzem Punkt.
Tipp: Detaillierte Informationen verbergen sich hinter den Kreisen mit dem Bild-Icon.

Um Wartezeiten beim Laden des virtuellen Rundgangs möglichst gering zu halten, empfehlen wir einen Anschluss mit 2-Mbit oder höher.