Maxime 420 II

Stilvolle Villa mit markantem Rundfenster

Beschreibung

Wetten, dass dieser Giebeleingang Aufmerksamkeit erzeugt? Um die Privatsphäre zu wahren, wurde die Außenfassade zur Straße hin mit schmalen Fensterelementen gestaltet. Die Besonderheit und das i-Tüpfelchen ist jedoch das mittig angeordnete Rundfenster im Obergeschoss, das garantiert die Blicke auf sich zieht. Auf der Gartenseite öffnet sich das Haus der Natur: Ein großes Eckfenster und vertikale Fensterbänder sorgen dafür.

Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.

Größe und Maße

Wohnfläche:: 162,77 m²
Maße:: 9,10 x 11,60 m

Effizienzhaus: Effizienzhaus 40
: Energieeffizienzklasse

Das Besondere an diesem Viebrockhaus

Ausstattung Walmdach
Ausstattung 22° Dachneigung
Ausstattung Zweigeschossiger Baustil
Ausstattung Obergeschoss mit massiver Stahlbetondecke
Ausstattung Grenadierschicht im Übergang zum Stellbrett
Ausstattung Vertikale Fensterbänder mit Füllungselementen
Ausstattung Bad mit zwei Raumteilern

Ausstattung Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
Ausstattung Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie

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Ihre Vorteile

Exposé vom Maxime 420 II

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Grundriss des Hauses

Erdgeschoss

Der Grundriss mit Giebeleingang macht das Haus ideal für schmale Grundstücke. Praktisch ist der direkte Zugang vom Kochbereich zum Haustechnikraum, der sich deshalb für die Vorratshaltung anbietet.
Das Arbeitszimmer in komfortabler Größe und das in seiner unmittelbaren Nachbarschaft liegende Duschbad bieten sich als optimale Kombination auch für Übernachtungsgäste an.
Der große Wohn-Essraum erhält viel Tageslicht dank der Fenster an drei Hausseiten, darunter ein großes Eckfenster neben dem Esstisch.

	Wohnfläche
Wohnen/Essen	34,36 m²
Kochen	10,37 m²
Arbeiten	11,00 m²
Diele	14,64 m²
WC	4,66 m²
HTR	7,73 m²
Gesamt	82,76 m²

Obergeschoss

Im Obergeschoss geht Ihnen der Platz nicht so schnell aus. Viel Staufläche bietet zum Beispiel der Schrankraum, der optional auch als Kinder-Duschbad geplant werden kann. Das Ensemble aus Schlafbereich und Ankleide wird durch die Treppe getrennt und bietet mit insgesamt rund 36 Quadratmetern Wohnfläche richtig viel Platz.