Haus erweitern Ihr Haus mit einem Anbau erweitern
![V1 mit Anbaumodul und Versatz](/sites/default/files/styles/hero_xs/public/2023-02/Viebrockhaus_V1_mit_Anbaumodul%20und%20Versatz_2023.jpg?h=131411b1&itok=duzQDiMz)
Vergleich Anbau- vs. Flexmodul
Bevor wir im Detail auf die beiden Module eingehen, möchten wir die Unterschiede zwischen diesen Anbauoptionen näher erläutern:
Das Anbaumodul
- Das Anbaumodul ist kleiner als das Flexmodul und wird von außen an eine der Seitenwände als ein extra Baukörper «angedockt».
- Das Anbaumodul wird nicht in die Grundfläche des Hauses einbezogen und besteht meist aus einer 1-Zimmer-Lösung.
- Die rechteckige Grundfläche des Moduls erweitert die bebaute Fläche auf dem Grundstück.
Das Flexmodul
- Das Flexmodul ist größer als das Anbaumodul und kann aus mehreren Räumen bestehen.
- Es bietet eine größere Fläche und mehr Räume im Anbau.
- Die bebaute Fläche des Grundstücks wird nicht mehr vergrößert als beim Anbaumodul.
Nicht nur wegen der verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch in Bezug auf Wohnbedürfnisse und Grenzabstände sind die Unterschiede zwischen dem Anbau- und dem Flexmodul wichtig und sollten bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden.
Fakten: Baugenehmigung für Ihren Haus-Anbau
In den meisten Fällen ist für einen Anbau am Haus eine Baugenehmigung erforderlich. Die genauen Voraussetzungen können je nach Bundesland und Kommune variieren, aber es gibt einige allgemeine Regeln. Informieren Sie sich frühzeitig bei Ihrer Gemeinde über die spezifischen Anforderungen für Ihren Hausbau mit Anbau. Wir unterstützen und beraten Sie gerne dabei!
Wann ist eine Baugenehmigung nötig?
Grundsätzlich ist für jeden Anbau, der direkt mit dem Haupthaus verbunden ist, eine Baugenehmigung erforderlich. Kleinere, freistehende Anbauten wie Gartenhäuser oder Geräteschuppen unter einer bestimmten Größe (oft 30 bis 40 m²) sind häufig genehmigungsfrei. Die Art des Anbaus spielt eine Rolle: Wohnraumanbauten unterliegen strengeren Auflagen als z. B. Carports oder Terrassenüberdachungen.
Wichtige Faktoren für die Genehmigung
Einhaltung der Abstandsflächen zu Nachbargrenzen gemäß Bebauungsplan Gebäudehöhe und Anzahl der Geschosse des Anbaus Verfügbarkeit der nötigen Infrastruktur wie Wasser, Strom, Abwasser Eventuell Zustimmung der Nachbarn bei Beeinträchtigungen
Der Weg zur Baugenehmigung
Bauvoranfrage beim Bauamt stellen, um Genehmigungspflicht zu klären Bauantrag mit Planunterlagen beim Bauamt einreichen Eventuell Nachbaranhörung durch Behörde Prüfung durch Bauamt, ob alle Voraussetzungen erfüllt sind Schriftliche Baugenehmigung wird erteilt (zeitlich befristet)
Vorteile: Vorteile von flexiblen Anbaumodulen beim Neubau
Wenn Sie von Anfang an die Möglichkeit einer Wohnraumvergrößerung einplanen, bietet Ihnen das viele Vorteile gegenüber einem nachträglichen Anbau. Viebrockhaus integriert sogenannte Anbau- und Flexmodule bereits in die ursprüngliche Hausplanung - eine zukunftsweisende und smarte Lösung.
- Optimale Grundrissgestaltung
Wenn Sie von Anfang an die Möglichkeit einer Wohnraumvergrößerung einplanen, bietet Ihnen das viele Vorteile gegenüber einem nachträglichen Anbau. Viebrockhaus integriert sogenannte Anbau- und Flexmodule bereits in die ursprüngliche Hausplanung - eine zukunftsweisende und smarte Lösung.
- Kostengünstige Bauweise
Da Anbau- und Flexmodule zusammen mit dem Haupthaus errichtet werden, entstehen deutlich geringere Kosten als bei einem späteren Anbau. Sie sparen die aufwendigen Arbeiten für einen Anbau an ein bestehendes Gebäude.
- Optimale Grundstücksnutzung
Die Module werden so positioniert, dass das vorhandene Grundstück bestmöglich genutzt wird. Nachträgliche Anbauten sind oft Kompromisslösungen und lassen Teile des Grundstücks ungenutzt.
- Zukunftssichere Planung
Mit den vorgeplanten Modulen schaffen Sie sich von Beginn an Gestaltungsspielraum für die Zukunft. Ob Einliegerwohnung, Homeoffice oder Platz für die nächste Generation - Ihre Wohnfläche lässt sich jederzeit flexibel gestalten.
- Fördermöglichkeiten nutzen
Wird das Haus direkt mit zwei getrennten Wohneinheiten geplant, können Sie sogar die doppelte Neubauförderung in Anspruch nehmen.
Durch die intelligente Vorausplanung eines Anbaus für Ihr Haus sparen Sie bares Geld und gewinnen maximale Flexibilität für Ihre Wohnraumanforderungen - heute und in Zukunft. Informieren Sie sich über die vielfältigen Möglichkeiten der Anbau- und Flexmodule von Viebrockhaus.