Budgetkalkulation: So gelingt die Finanzierung Ihrer Immobilie

Wichtig sind hier nicht nur Ihre aktuellen Gehälter und die momentan relevanten Ausgaben, sondern auch die individuelle Lebensplanung spielt eine Rolle: Ist eventuell ein Jobwechsel geplant, wie sieht es mit der Familienplanung aus, etc.? All das sind wichtige Fragen, die Ihnen bei der Ermittlung Ihrer tatsächlichen finanziellen Situation und somit einer sinnvollen Abzahlung des Kredites bei entsprechender Laufzeit helfen können. Auf dieser Grundlage können Sie anschließend festlegen, welches Budget Ihnen für die Baufinanzierung zur Verfügung steht. Nicht nur über die Höhe der Raten, auch über die Höhe des einzusetzenden Eigenkapitals sollten Sie auf Basis dieser Überlegungen entscheiden. Stellen Sie mit Ihrer Kundenberaterin oder Ihrem Kundenberater einen Budgetplan auf, der alle anfallenden Hausbaukosten und alle Baunebenkosten enthält. Überprüfen Sie, welche Kosten bereits im Preis inbegriffen sind. Das ermöglicht Ihnen eine realistische Budgetplanung.

Übrigens: Bei Viebrockhaus sind im Komplettpreis nicht nur die gesamten Hausbaukosten und wichtige Versicherungen enthalten, sondern auch die Erstellung des Bauantrages sowie das Baugrund- und Bodengutachten. Sie haben Fragen rund um die Finanzierung oder möchten in einem unverbindlichen Beratungstermin über Ihr geplantes Hausprojekt sprechen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die reinen Kosten des Hausbaus sind das eine, die Inklusivleistungen das andere. Hier kann es – je nach Bauunternehmen – sehr große Unterschiede geben. Der Blick auf die Endsumme mehrerer Kostenvoranschläge kann zuweilen darüber hinwegtäuschen, dass bei dem einen Hersteller viele Dinge nicht inbegriffen sind, bei dem anderen schon. Um das wirklich optimale Angebot herauszufiltern, sollten Sie die Angebote deshalb ganz genau prüfen und vergleichen. Eine Checkliste kann dabei helfen, den Angeboten Ihrer Haushersteller genau auf den Zahn zu fühlen. Alle wichtigen Details und eine ausführliche Liste der zu prüfenden Punkte finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Baukosten!

Welche Inklusivleistungen bietet mein Haushersteller?

• Gibt es eine festgelegte Bauzeit? Wie lang ist diese?
• Erhalten Sie bereits bei Vertragsunterzeichnung einen verbindlichen Fertigstellungstermin, damit Sie Ihren Umzug planen und Bereitstellungszinsen von Ihrer Bank vermeiden können?
• Wie lange ist die Garantiezeit für das Haus? Welche Gewerke und Bestandteile der Ausstattung werden davon abgedeckt?
• Sind sämtliche Berechnungen und Bauzeichnungen für den Bauantrag inklusive? Übernimmt Ihr Baupartner die Antragsstellung?
• Sind die Baugrunduntersuchung und das Bodengutachten Teil der vertraglichen Leistungen?
• Sind Erdarbeiten und die Bodenplatte Inklusivleistungen?
• Haben Sie die Wahl zwischen einer Putz- und einer Verblendfassade?
• Profitieren Sie von der BEG-Förderung (ehemals KfW-Förderung) für die besonders energieeffizienten Energiestandard „Effizienzhaus 40"?
• Können Sie nachhaltig Ihre eigene Energie für die Haustechnik erzeugen, speichern und selbst nutzen – dank einer Photovoltaikanlage und Hausbatterie?
• Gibt es einen Blower-Door-Test zum Nachweis der Dichtigkeit der Gebäudehülle? Erhalten Sie einen Nachweis dafür?
• Gibt es die Möglichkeit, einen Keller mitzubeauftragen? Kann der Keller auch als „Weiße Wanne“ ausgeführt werden und erreicht den gleichen Energieeffizienzstandard wie die Wohnräume?
• Bieten die Fenster einen erhöhten Einbruchschutz und abschließbare Fenstergriffe sowie elektrische Rollläden?
• Kann Ihr Haushersteller Referenzen in Form von zufriedenen Bauherren oder gar Testsiege bei Vergleichstests vorweisen?
• Gibt es Musterhäuser, die Sie besichtigen können, und eine Bemusterungshalle, wo Sie die gesamte Vielfalt der Ausstattung live erleben?