Nachhaltig Bauen: Informationen für BauherrInnen

Nachhaltiges Bauen beschreibt einen ganzheitlichen Ansatz, bei dem ein Gebäude über seinen gesamten Lebenszyklus betrachtet wird – von der Planung über die Nutzung bis zum Rückbau. Neben dem Energiebedarf können dabei auch Aspekte wie Materialeinsatz, Bauprozesse, Nutzungsdauer und die spätere Verwertung von Baustoffen berücksichtigt werden.

Nachhaltig zu bauen bietet zahlreiche Vorteile. Dazu gehören:

Ökologische Aspekte

Beim nachhaltigen Bauen werden häufig der Energiebedarf eines Gebäudes, der Einsatz von Materialien, die Nutzungsdauer sowie die spätere Wiederverwertung von Baustoffen betrachtet. Je nach Bauweise und technischer Ausstattung können beispielsweise eine gut gedämmte Gebäudehülle, Wärmepumpentechnik oder Photovoltaikanlagen den Energiebedarf eines Gebäudes beeinflussen.

Kosten und Nutzung

Die langfristigen Kosten eines Gebäudes werden unter anderem durch Bauweise, technische Ausstattung, Energieverbrauch, Wartung und die Entwicklung der Energiepreise beeinflusst.

Wohngesundheit & Wohnkomfort

Faktoren wie Tageslicht, Raumtemperatur, Schallschutz und Lüftung können Einfluss auf die Wohnqualität eines Gebäudes haben und werden bereits in der Planungsphase berücksichtigt. 

Pauschale Aussagen zu den Kosten nachhaltigen Bauens sind kaum möglich. Die Investitionskosten werden unter anderem durch Bauweise, Energiestandard, Gebäudetechnik und Materialwahl beeinflusst.

Neben den Baukosten beziehen viele Bauherrinnen und Bauherren auch die Kosten der späteren Nutzung in ihre Überlegungen ein. Dazu gehören beispielsweise Energieverbrauch, Wartungs- und Instandhaltungskosten sowie mögliche Förderungen. Welche Kosten tatsächlich entstehen, hängt von den individuellen Anforderungen und den Rahmenbedingungen des jeweiligen Bauvorhabens ab.

Bei der Planung unserer Häuser berücksichtigen wir verschiedene Aspekte der Gebäudetechnik, Energieversorgung und Materialauswahl:

• Effizienzhaus-Standard 40: Alle unsere Häuser entsprechen der Effizienzhaus-Stufe 40. Dazu gehören unter anderem eine hochwertige Gebäudehülle, moderne Gebäudetechnik sowie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung. Die konkrete energetische Bewertung erfolgt im Rahmen des jeweiligen Nachweises für das Bauvorhaben.
• QNG Ready: Bei Viebrockhaus werden bei Planung und Ausstattung bereits in der Grundausstattung ausgewählte Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) berücksichtigt. Dazu gehören unter anderem Anforderungen an die energetische Qualität des Gebäudes, die Begrenzung von Schadstoffen in Bauprodukten, die Dokumentation relevanter Gebäudedaten sowie weitere Kriterien des Planungs- und Bauprozesses. Je nach Ausführung kann eine Zertifizierung auf den Niveaus QNG PLUS oder QNG PREMIUM möglich sein. Die Voraussetzungen für eine QNG-Zertifizierung sowie eine mögliche Förderfähigkeit werden durch unabhängige Stellen geprüft. Die tatsächliche Zertifizierungs- und Förderfähigkeit hängt von den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Anforderungen sowie weiteren projektbezogenen Voraussetzungen und Nachweisen ab.

Eine strukturierte Planung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Bauprojekt. Unsere übersichtliche Checkliste hilft BauherrInnen, alle relevanten Aspekte des nachhaltigen Bauens zu berücksichtigen und umzusetzen.

1. Ökologische Aspekte

Standortwahl: 

• Sind Standort, Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bei der Planung berücksichtigt?
• Wurden die standortbezogenen Anforderungen an Freiflächen, Begrünung und Lebensräume für Pflanzen und Tiere berücksichtigt?

Materialien: 

• Werden Materialien mit dokumentierten Material-, Emissions- oder Recyclingeigenschaften verwendet?
• Liegen Informationen zu Herkunft, Nutzungsdauer oder möglichen Verwertungswegen der Materialien vor?

Energiebedarf:

• Ist das Gebäude nach einem definierten energetischen Standard (z. B. Effizienzhaus 40) geplant?
• Werden erneuerbare Energien wie Solarenergie oder Wärmepumpen genutzt?

Wasserverbrauch: 

• Sind Maßnahmen zum Umgang mit Trink- und Regenwasser oder effiziente Sanitäranlagen integriert?

2. Ökonomische Aspekte

Kostenplanung:

• Ist das Projekt innerhalb des festgelegten Budgets realisierbar?
• Wurden die Lebenszykluskosten (Bau, Betrieb, Wartung, Rückbau) berücksichtigt?

Regionale Wertschöpfung:

• Können regionale Unternehmen oder Materialien in die Planung einbezogen werden?

Flexibilität:

• Ist das Gebäude an mögliche spätere Nutzungsänderungen anpassbar (z. B. durch modulare Bauweise)?

3. Sozio-kulturelle Aspekte

Raumklima:

• Werden Materialien mit dokumentierten Emissionswerten verwendet, um eine gute Innenraumluftqualität zu gewährleisten?
• Ist eine optimale Tageslichtnutzung für ein gesundes Raumklima gegeben?

Barrierefreiheit:

• Ist das Gebäude für alle Nutzergruppen zugänglich und barrierefrei gestaltet?

Komfort und Ästhetik:

• Sind thermischer Komfort (Wärmedämmung, Sonnenschutz) und akustischer Komfort (Schallschutz) berücksichtigt?

4. Technische Qualität

Gebäudetechnik:

• Sind intelligente Gebäudetechnologien (z. B. Smart Home-Systeme) integriert?
• Werden Heiz-, Lüftungs- und Kühlsysteme mit definierten technischen Eigenschaften eingesetzt?

Kreislaufwirtschaft:

• Können Bauteile am Ende der Lebensdauer recycelt oder wiederverwendet werden?

5. Prozessqualität

Planungsprozess: 

• Wurden alle Beteiligten frühzeitig in die Planung einbezogen (Architekten, Ingenieure, Nutzer)?
• Gibt es klare Meilensteine und eine regelmäßige Überprüfung der Energie-, Material- und Qualitätsziele?

Dokumentation:

• Werden relevante Angaben zu Energiebedarf, Gebäudestandard, Materialien und technischen Eigenschaften dokumentiert?

Auf dieser Seite haben wir verschiedene Aspekte des nachhaltigen Bauens vorgestellt – von Effizienzhaus-Standards über Gebäudetechnik bis hin zu Materialwahl und Fördermöglichkeiten. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Lösungen, die für Ihr Bauvorhaben geeignet sind, und unterstützen Sie bei der Planung Ihres zukünftigen Zuhauses.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Wäre ein Tiny House was für mich? Und was muss ich bei der Auswahl einer Solaranlage beachten? Lesen Sie mehr in unserem Ratgeber.