Bauphasen Bauphasen mit Viebrockhaus

Viebrockhaus baut mit einer ausgeklügelten Taktung und Zeitplanung. Unser Versprechen einer garantiert kurzen Bauzeit können wir nur garantieren, weil alle Gewerke perfekt aufeinander abgestimmt sind. Das ist auch einer der Gründe, warum unsere Bauherrinnen und Bauherren so zufrieden mit uns sind. Exemplarisch haben wir für Sie einen möglichen Zeitplan für die Bauphase zusammengestellt und zeigen Ihnen, was wann passiert.

Koordination Der Bauzeitenplan

Für einen reibungslosen zeitlichen Ablauf eignet sich außerdem ein Bauzeitenplan. Dieser ist, zusätzlich zum eigentlichen Bauplan, ein nützliches Werkzeug. Er bietet Ihnen einen schnellen Überblick und konzentriert sich effektiv auf die zeitliche Koordination und Einhaltung der vorgegebenen Bauzeit. So haben Sie genauso wie die Bauleitung und alle beteiligten Handwerkerinnen und Handwerker immer den terminlichen Überblick. Der Bauzeitenplan kann bereits bei der Bauplanung mit angelegt werden. Laut Baustellenverordnung ist der Bauherr oder die Bauherrin verpflichtet, einen Koordinator für Sicherheit und Gesundheitsschutz zu beauftragen. Dies und die anfallenden Kosten übernimmt Viebrockhaus für Sie.

1.-2. Woche: Die Vorbereitung für den Hausbau beginnt: Termingerecht steckt die Bauleiterin oder der Bauleiter das Haus ab. Zum Baubeginn wird der Mutterboden abgetragen, die Baugrube ausgehoben und das Feinplanum für die Sohle hergestellt. Danach wird die Sohle aus Stahlbeton gegossen. Übrigens ist bei Viebrockhaus bei der Gründung die Bodenplatte (Sohle) im Festpreis enthalten. Kurz darauf ist das Fundament fertig und das Material für die Innenwände wird per Kran ins Haus gehoben.
3.-4. Woche: Letzte Schritte vor dem Richtfest: Die Außenwände werden gemauert und die Erdgeschossdecke wird fertiggestellt. Sobald der Dachstuhl steht, ist es nach alter Tradition Zeit für das Richtfest und Sie setzen die Zeitkapsel hinter Ihrem zukünftigen Eckstein ein. Außerdem steht nun auch der Zeitplan für den weiteren Bauablauf. Das Dach wird gedeckt und die Fenster werden eingesetzt. Dann wird die Fassade verfugt und das Gerüst abgebaut.
5.-10. Woche: Ihr Wunschhaus wird Wirklichkeit: Der Dachausbau beginnt, zum Teil erfolgen bereits parallel die Elektroarbeiten, danach die Sanitär- und Heizungsarbeiten. Die Fußbodenheizung wird verlegt. Ist der Estrich fertig, werden die Wände mit ViebroPlan® Platten verkleidet. Danach erfolgen die Fliesen- und Malerarbeiten. Innentüren und Treppe werden eingefügt und die Teppich- oder Designböden verlegt.
11.-12. Woche: Endspurt zur Schlüsselübergabe: Waschtische, WCs und Armaturen werden montiert sowie letzte Versiegelungsarbeiten durchgeführt. Vor der Übergabe findet die Vorabnahme statt. Der Blower-Door-Test bestätigt die Dichtigkeit des Hauses. Bis zur Endabnahme werden Restarbeiten erledigt. Außerdem wird Ihr persönlicher Eckstein mit den geografischen Koordinaten Ihres Hauses eingesetzt.
13. Woche: Qualität schwarz auf weiß: Es ist geschafft und Sie können sich von der Qualität Ihres Viebrockhauses überzeugen: In der 13. Woche erfolgt die Schlüsselübergabe und Ihre extralange 10-Jahres-Garantie beginnt. Nach der Übergabe händigen wir Ihnen zudem eine Dokumentation unserer Arbeiten aus, die wir mithilfe der Baucam zur Qualitätssicherung durchgeführt haben. Den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis
erhalten Sie ebenfalls nach Gebäudefertigstellung.

Ratgeber Tipps zur Bauphase

Der Hausbau ist ein aufregendes Unterfangen und will gut organisiert sein. Damit im gesamten Bauprozess nichts untergeht, ist in jeder Bauphase viel Konzentration und Disziplin gefragt. Wir fassen einige besonders wichtige Punkte für Sie zusammen:

Besuchen Sie die Baustelle, wenn möglich, jeden Tag – so können Sie auch kurzfristig Änderungen einfließen lassen oder die Bauzeichnungen nochmals überprüfen.
Machen Sie unbedingt Fotos vom Baufortschritt, von eventuellen Mängeln, etc.
Nehmen Sie die Termine mit der Bauleitung unbedingt wahr. Diese bringt Sie auf den neuesten Stand und steht Ihnen beratend zur Seite, falls Sie Fragen haben.
Beobachten Sie genau, ob alle Einbaugegenstände an der richtigen Stelle und zudem korrekt eingebaut wurden.