Doppelhaus bauen: Planung, Kosten und Möglichkeiten
In einem Doppelhaus wohnen Sie komfortabel Tür an Tür mit Freunden oder Familienmitgliedern und teilen sich mit diesen nicht nur das Dach über dem Kopf, sondern auch die Grundstücks- und Hausanschlusskosten. Doch wie wahrt man dabei Privatsphäre? Und was ist beim Bau eines Doppelhauses noch zu beachten? Hier erfahren Sie übersichtlich, welche Kosten auf Sie zukommen, welche Grundstücksgröße nötig ist und welche individuellen Möglichkeiten Viebrockhaus Ihnen bietet.
Was kostet ein Doppelhaus?
Ein schlüsselfertiges Doppelhaus kostet in der Regel weniger pro Haushälfte als ein vergleichbares Einfamilienhaus, da sich viele Kosten teilen lassen. Der Preis für ein Doppelhaus beginnt bei Viebrockhaus ab 599.950 Euro und variiert je nach Bauregion und individuellen Wünschen
Die genauen Kosten hängen von mehreren Faktoren ab:
- Größe der Haushälfte
- Ausstattung
- Bauweise
- Region
- Keller (ja oder nein)
- Als ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten oder reell geteilt
Und was kostet ein Doppelhaus mit Keller?
Ein Keller bietet zusätzlichen Platz, verursacht aber Mehrkosten von rund 30.000 bis 50.000 Euro. Wenn beide Doppelhaushälften unterkellert werden, profitieren Sie von einer gemeinsamen Konstruktion, was Kosten reduzieren kann. Bei Viebrockhaus wird der Keller als massive Stahlbetonkonstruktion ausgeführt und kann bei Bedarf auch als »Weiße Wanne« realisiert werden.
- Doppelhaus
Maxime 1010 D
Mit 6,10 m Hausbreite ist das Maxime 1010 D unser schmalstes Doppelhaus. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Für zusätzlichen Wohnbedarf kann auch der Spitzboden ausgebaut werden.
- 99,44 m²
- 11,60 x 6,10 m
- Satteldach, 40°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Hybrid-Smart-Air 4.0
- Smart-Home-Plus-Ausstattung
- Doppelhaus
V4 D
Viel Platz für zwei Familien: Das V4 D mit seiner markanten Fassade bietet einen schönen Anblick. Der durchdachte Grundriss wurde auf die besonderen Anforderungen ausgelegt, die der Familienalltag mit sich bringt.
Fassade,- 100 m²
- 10,10 x 7,06 m
- Satteldach, 40°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Kompakt-Smart-Air 2.0
- Smart-Home-Ausstattung
- Doppelhaus
Maxime 800 D
Konzipiert für kleinere Grundstücke, punktet dieses Doppelhaus mit exklusiven Details und einer raffinierten Grundrissplanung. Ein offener Grundriss war ebenso prägend für den Entwurf wie geradlinig geschnittene Räume.
- 106,39 m²
- 10,60 x 7,06 m
- Satteldach, 40°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Hybrid-Smart-Air 4.0
- Smart-Home-Plus-Ausstattung
- Doppelhaus
V8 D
Effizienz trifft Wohnqualität: Das V8 D vereint moderne Grundrissideen mit zeitloser Architektur und bietet viel Platz für das Familienleben bei optimaler Flächennutzung. Der offene Wohnbereich,
- 114 m²
- 8,18 x 9,60 m
- Satteldach, 35°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Kompakt-Smart-Air 2.0
- Smart-Home-Ausstattung
- Doppelhaus
V10 D
Das V10 D fällt auf - dank der symmetrischen Gestaltung und der eleganten Linienführung. Das Dachgeschoss kann bei diesem Haus sogar noch ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
- 118 m²
- 11,60 x 6,56 m
- Satteldach, 35°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Kompakt-Smart-Air 2.0
- Smart-Home-Ausstattung
- Doppelhaus
V12 D
Als Doppelhaus mit allen Vorzügen eines klassischen Einfamilienhauses konzipiert, erwarten die Bewohner ein familientauglicher Grundriss und eine attraktive Außengestaltung.
- 129 m²
- 11,60 x 7,85 m
- Satteldach, 45°
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Photovoltaik
- Kompakt-Smart-Air 2.0
- Smart-Home-Ausstattung
Was ist ein Doppelhaus?
Ein Doppelhaus besteht aus zwei separaten Haushälften, die durch eine gemeinsame Wand und das Dach miteinander verbunden sind. Beide Einheiten sind eigenständig nutzbar, mit separatem Eingang, eigenem Grundriss und eigenem Grundstücksanteil. Anders also als bei einem Zweifamilienhaus, wo sich zwei Wohneinheiten einen Eingang teilen.
Wenn Sie also eine Doppelhaushälfte bauen, planen Sie im Grunde Ihr eigenes Haus – nur eben mit einem direkten Nachbarn an Ihrer Seite. Was nach einem Kompromiss klingt, ist in der Praxis oft ein echter Vorteil. Denn Sie teilen sich die Grundstücks- und Erschließungskosten, bauen effizienter und profitieren von geringeren Energiekosten. Ein nicht zu unterschätzender Faktor.
Vorteile eines Doppelhauses
Ein Doppelhaus ist nicht nur eine schöne Möglichkeit, zusammenzuwohnen, diese Bauform bietet auch eine deutliche Kostenersparnis. Doch es gibt noch weitere Vorteile beim Bau eines Doppelhauses mit Viebrockhaus:
Doppelhäuser bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Beste aus zwei Welten zu vereinen: Gemeinschaft und Privatsphäre. Das Zusammenleben Tür an Tür bietet vielfältige Chancen für Austausch, gegenseitige Unterstützung und Zugehörigkeitsgefühl, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Dennoch bleibt dank der getrennten Wohnbereiche und des effizienten Schallschutzes die persönliche Privatsphäre gewahrt. Und anders als in einem klassischen Reihenhaus kann man sich seine zukünftigen Nachbarn selbst aussuchen.
Doppelhaus bauen mit Viebrockhaus: massiv und schlüsselfertig
Unsere Doppelhäuser werden Stein auf Stein massiv gebaut, das sorgt für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Zudem profitieren Sie bei Viebrockhaus von einem beruhigenden Rundum-sorglos-Service während der Bauphase sowie 10 Jahren Garantie nach der Übergabe Ihres schlüsselfertigen Massivhauses – deutlich länger als bei den meisten anderen Anbietern.
Gut zu wissen: Selbstverständlich können Sie bei Ihrem Doppelhaus beide Haushälften individuell gestalten, von den Grundrissen bis zur Ausstattung. Passgenau für Ihre Anforderungen, egal, ob Sie das Doppelhaus als Mehrgenerationenhaus bauen, mit Freunden einziehen oder vielleicht eine Haushälfte vermieten möchten.
Wie groß muss ein Grundstück für ein Doppelhaus sein?
Die Grundstücksgröße hängt von den regionalen Bauvorschriften und Ihrem Hausentwurf ab. Grundsätzlich gilt: Jede Haushälfte benötigt ausreichend Platz für Haus, Garten und Abstandsflächen. In der Praxis starten viele Doppelhaus-Grundstücke bei etwa 400 bis 600 qm gesamt, je nach Region auch mehr.
Wichtig:
- Die Teilung des Grundstücks sollte frühzeitig geplant werden.
- Nicht auf jedem Grundstück darf ein Doppelhaus gebaut werden.
- In der Regel muss der Abstand eines Hauses zur Grundstücksgrenze mindestens drei Meter betragen. Hier ist ein Doppelhaus im Vorteil: Anders als bei zwei Einfamilienhäusern entfällt dieser Abstand auf einer Seite. Sie können also ein kleineres Grundstück wählen und so Kosten einsparen.
- Auch die Kosten für die Erschließung für Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation sind geringer, da sie nur einmal anfallen und aufgeteilt werden können.
Hausbau mit Viebrockhaus: 7 gute Gründe
- Qualität: Wertbeständige, Stein auf Stein gemauerte Massivhäuser
- Planbarkeit: Festpreisgarantie und garantiert kurze Bauzeit
- Fachkunde: Mehr als 70 Jahre Erfahrung im Massivhausbau
- Nachhaltigkeit: CO2-neutrale Erstellung und moderne Technologien
- Wohngesundheit: Hochwertige Materialien, hoher Schall- und Brandschutz
- Service: Unterstützung bei Planung, Finanzierung und Energieeffizienz
- Langfristige Sicherheit: 10 Jahre Garantie auf Ihr Haus
Der Viebrockhaus Rundum-Sorglos-Service
Mit Viebrockhaus bauen Sie Ihr Haus in kürzester Zeit und mit einem beruhigendem Rundum-Sorglos-Service. Bereits beim Bauantrag unterstützen wir Sie, kümmern uns um wichtige Behördengänge und begleiten Sie weit über die Schlüsselübergabe hinaus. So gewähren wir Ihnen beispielsweise 10 Jahre Garantie - weit länger als die meisten anderen Anbieter.
Was ist das Viebrockhaus-Sicherheitsversprechen?
Unsere Häuser sind massiv gebaut, sodass sie Generationen überdauern. Und wir bieten Ihnen alle Garantien und Sicherheiten, die Sie für den Hausbau benötigen. Auf Nummer sicher gehen Sie mit uns aber nicht nur bei der Planung, sondern auch bei Themen wie der Finanzierung, der Wahl Ihrer Energietechnik und beim Bau selbst.
Gesundes Wohnen für Ihre Familie
Wir bauen für Sie ein wertbeständiges Haus, traditionell Stein auf Stein. Die massive Bauweise garantiert nicht nur einen besseren Schall- und Brandschutz, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Bei Baustoffen und der Innenausstattung vertrauen wir auf bewährte Markenqualität.
Ihr Energiesparhaus von Viebrockhaus
Jedes Viebrockhaus entspricht der neuen BEG-Stufe (ehemals KfW-Standard) Effizienzhaus 40. Mit Ausstattungen wie einer innovativen Wärmepumpen- und Lüftungsanlage, zukunftsfähiger Heiz- und Haustechnik sowie einer energiesparenden Gebäudehülle, wird Ihr Viebrockhaus zum Energiesparhaus. So sparen Sie doppelt: im Betrieb und durch mögliche Förderungen.
Häufige Fragen
Der Viebrockhaus-Katalog
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Der Weg zu Ihrem perfekten Doppelhaus
Sie überlegen, eine Doppelhaushälfte zu bauen und möchten wissen, was konkret möglich ist? Dann lassen Sie uns gemeinsam schauen, wie Ihr Projekt aussehen kann. Fordern Sie jetzt Ihren Katalog an, kommen Sie in unserer ViebrockhausWelt oder einem unserer Musterhausparks vorbei oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin. Wir begleiten Sie gern auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.