News  Neuigkeiten von Viebrockhaus

Gemeinsam mit dem TV-Bauexperten John Kosmalla sucht Musterhaus.net die schönsten Häuser des Landes. Und wir sind dabei!

Wir freuen uns zu verkünden, dass wir in der Kategorie »Einfamilienhaus« mit unserem Musterhaus Maxime 610 für den Deutschen Musterhauspreis 2024 nominiert sind. 

Doch wer den Deutschen Musterhauspreis letzten Endes gewinnt, entscheiden Sie – beim großen Online-Voting!

Das Abstimmungsportal ist bis einschließlich 30.09.2024 geöffnet.

Erleben Sie unser beliebtes Maxime 610 vorab gern auf unserer Website und machen direkt eine virtuelle Tour durch das Haus in unserem Musterhauspark in Bad Fallingbostel.

Wir freuen uns auf Ihre Stimme!

Ihr Viebrockhaus-Team

In Hollenstedt, zwischen Hamburg und Bremen, wurde heute mit der Eröffnung des Power Townhouse ein weiteres Zeichen im sozialen Wohnungsbau gesetzt. Das Versprechen einer extrem kurzen Bauzeit wurde eingehalten und das Power Townhouse konnte heute nach nur 73 Tagen, also rund zwei Monate nach der Grundsteinlegung, eröffnet werden. Außerdem wurde für das Gebäude die erste Serienzertifizierung durch den Landkreises Stade verliehen. Michael Kiesewetter, Vorsitzender des Vorstands der NBank (Investitions- und Förderbank Niedersachsen), einer der Hauptförderer dieses Projektes, präsentierte die nachhaltigen Wohnlösungen einem breiten Publikum. Mit der Eröffnung des Power Townhouse werden neue Maßstäbe im sozialen Wohnungsbau gesetzt und die Möglichkeiten moderner Bauverfahren demonstriert. Erst- und einmalig in Deutschland  mit Typengenehmigung!

In Hollenstedt, zwischen Hamburg und Bremen, wurde heute ein bedeutender Meilenstein im sozialen Wohnungsbau gesetzt, als die Bundesbauministerin Klara Geywitz zusammen mit Vertretern von Viebrockhaus, Wirtschaft und Politik die Grundsteinlegung für das erste Power Townhouse-Projekt feierte. Die Ministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen Klara Geywitz zeigte sich begeistert vom Power Townhouse-Projekt als wegweisendes Beispiel dafür, wie durch innovative Baukonzepte im sozialen Wohnungsbau nachhaltige Veränderungen bewirkt werden können und die Häuser nebenbei auch noch sehr hübsch sind. Die Errichtung des ersten Power Townhouses in Hollenstedt markiert den Beginn einer vielversprechenden Ära im sozialen Wohnungsbau. Viebrockhaus und seine Partner freuen sich darauf, dieses wegweisende Projekt weiter voranzutreiben und hoffen darauf, dass es viele Nachahmer finden wird. Interessierte sind eingeladen, mehr über das Power Townhouse zu erfahren und gemeinsam mit Viebrockhaus die Planung für eine nachhaltige Zukunft im sozialen Wohnungsbau zu starten.

Was genau ist die Earth Hour?
Die Earth Hour ist eine weltweite Aktion für mehr Klima- und Umweltschutz, die vom WWF ins Leben gerufen wurde. Am 23.03.2024 findet die Earth Hour statt. Bereits zum 18. Mal werden an diesem Tag von 20.30 Uhr bis 21.30 Uhr rund um den Globus die Lichter ausgeschaltet, um bei der weltweit größten Aktion für mehr Klima- und Umweltschutz ein Zeichen zu setzen.
Wir haben uns dafür entschieden, unsere Werbebeleuchtung im Musterhauspark Kaarst auszuschalten und damit ein Zeichen zu setzen. 

• Was Nachhaltigkeit beim Hausbau für uns u. a. bedeutet?
• Konsequent mit Wärmepumpen zu heizen und Solarstrom zu nutzen.
• Die Emissionen, die beim Hausbau zwangsweise anfallen, in Form eines Schutzwaldes zu kompensieren.
• Innovationen voranzutreiben, z. B. die Entwicklung unseres Gründachs. 
• Ressourcen zu schonen, z. B. indem Recyclingverblender oder recycelte Fenster verwendet werden. 

Viele unserer Innovationen zeigen wir bereits in unserer SmartCity in Harsefeld und wir setzen alles daran, uns stetig weiterzuentwickeln.

Im Norden der schönen Kreisstadt Schleswig entsteht ein neues Baugebiet. Es fügt sich großzügig in ein schon bestehendes und nachgefragtes Wohnquartier ein, das durch seine Einfamilienhausbebauung maßgeblich geprägt ist. Grün leben in der Stadt: Das Areal ist gesäumt von Knicks und alten Bäumen. Das umweltfreundliche Quartier Schützenredder im Norden der Stadt ist beliebt - auch durch nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Grundschule-Nord (Schützenredder 16) fußläufig erreichbar. Das Schleswiger Stadtzentrum sowie die Altstadt mit dem Schleswiger Dom sind circa 4 km entfernt.

Informationen zum Baugebiet:
Auf den rund 80 Grundstücken sollen Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen. Auch Doppelhäuser sind möglich. Es werden Dachneigungen von 0° bis 25° zugelassen, deren Ausrichtung auch die Installation von Photovoltaikanlagen möglich macht. Die Grundstücke werden einzeln im Rahmen eines Bewerbungsverfahrens vergeben. Die Vergabe erfolgt unter notarieller Aufsicht. Bauen Sie jetzt Ihr Wunsch-Viebrockhaus in Schleswig und nutzen Sie die aktuellen Förderungen. Wir beraten Sie gern.

Beratungstermin vereinbaren

Warum Sie ab heute mit dem Hausbau nicht länger warten und Anträge rechtzeitig stellen sollten: Die KfW nimmt ab sofort wieder Anträge für Förderprogramme entgegen. Dies beschert allen angehenden Viebrockhaus-BauherrInnen besonders günstige Kredite. Laut Bundesbauministeriumsangaben steht das KfW-Programm »Klimafreundlicher Neubau (KFN)« wieder vollumfänglich zur Verfügung. Der verbilligte Zinssatz soll bei 2,1% liegen bei einer Kreditsumme von bis zu 150.000 Euro. 

Beantragen Sie jetzt die attraktiven Fördermittel für beide Programme, denn die zur Verfügung stehenden Fördertöpfe sind im Vergleich zum Vorjahr geschrumpft und begrenzt. Wir unterstützen Sie gern dabei und sind 7 Tage die Woche für Sie da. Gefördert wird unter anderem der Neubau klimafreundlicher und energieeffizienter Wohngebäude zur Selbstnutzung in der Effizienzhausstufe 40. Die ist bei allen Viebrockhäusern inklusive!

Gute Nachrichten für alle BauherrInnen: Ab März 2024 verbessert die KfW die Bauförderung für Familien. Ab 01.03.2024 sollen die bereits bekannten Förderprogramme »Klimafreundlicher Neubau (297, 298)« und »Wohneigentum für Familien (300)« wieder verfügbar sein. Alle Viebrockhäuser erfüllen die notwendigen technischen Voraussetzungen dieser Programme ohne weitere Mehrkosten für Sie. Eine sehr gute Verbesserung gibt es beim Programm »Wohneigentum für Familien«, das bereits durch Zinssätze von rd. 0,5 % glänzt. Die bisherige Zinsbindung von 10 Jahren wird ab dem 01.03.2024 auf eine 20-jährige Zinsfestschreibung verlängert. Wie auch schon in der Vergangenheit, ist der neue Fördertopf wieder gedeckelt. Schnell sein, lohnt sich!

Wir laden Sie ein zu unserem Live-Seminar: Alles zur KfW-Förderung für Familien am 29.02. um 18.30 Uhr. Erfahren Sie von unseren Seminargastgebern, dem Finanzierungsexperten und Geschäftsführer Herrn Frieling und dem Viebrockhaus Vertriebsvorstand Herrn Stützer, wie Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Hilfe des KfW 300 Programms verwirklichen können. Die Plätze sind begrenzt, also melden Sie sich schnell an! Wichtig: Wir beraten ausschließlich zum KfW-300-Programm, das speziell auf Familien mit (geplanten) Kindern zugeschnitten ist.

Anmeldung zum Live-Seminar

Unsere Fachabteilung für Grundstücke und Projekte hat immer wieder tolle Baugebiete und Quartiere exklusiv im Angebot. Von Einzelobjekten und Verdichtungen über größere Anlageobjekte und den sozialen Wohnungsbau bis hin zur umfassenden Quartierentwicklung ist die Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Belange des modernen Wohnungsbaus. Wir planen, bauen und übergeben Immobilien, die zukunftsfähig und wertorientiert sind, mit hohen Qualitätsstandards und ganzheitlichen Lösungen.

Leistungen im Detail:

• Grundstücksbewertung
• Grundstücksplanung
• Grundstückserschließung
• grundstücksspezifischen Arbeiten (GSA)
• Wirtschaftlichkeitsberechnung und Finanzierungsberatung  
• Konzeptentwicklung für sozialen Wohnungsbau, Quartierlösungen, Verdichtungen
• Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kompletten Quartieren 
• Vertrieb Ihrer Immobilien

Grundstücke und Projekte

Nach KfW-Förderstopp unterstützen Land und NRW.BANK das Bauen mit vergünstigten Zinsen. Ab sofort können Personen, die nachhaltig bauen wollen, das Förderprogramm zu einem deutlich geringeren Zinssatz für die gesamte Laufzeit von bis zu 35 Jahren erhalten. Ein Zinssatz der rund drei Prozent niedriger ist als die aktuelle Marktkondition. Bei einem Beispielkredit von 250.000 Euro läge die Ersparnis je nach Laufzeit bei etwa 600 Euro pro Monat. Da bundesweit von der KfW-Bank derzeit keine Mittel für den klimafreundlichen Neubau vergeben werden, ist diese Landesinitiative für alle BauherrInnen in NRW besonders interessant. Sie gilt bis zur Wiederaufnahme des Bundesprogrammes, längstens jedoch bis zum 31.03.2024. Schnell sein, lohnt sich also!

Durch eine „aufschiebende Bedingung“ können Sie bereits vor Förderzusage Ihren Werkvertrag für den Hausbau mit uns abschließen. Damit bekommen Sie Planungssicherheit. Das Programm kann von Privatpersonen aller Einkommensklassen genutzt werden, die Wohneigentum zur Selbstnutzung bauen. Auch eine Einliegerwohnung kann in die Berechnung mit aufgenommen werden. Mit der Förderung können bis zu 50 % der Kosten bei Neubau finanziert werden. Wir beantragen das für Sie inkl. Beschaffung aller notwendigen Unterlagen. Weitere Informationen zu dem Programm „NRW.BANK. Nachhaltig Wohnen“ erhalten Sie unter: www.nrwbank.de/nachhaltig-wohnen

Die Auswirkungen des Dauerregens der letzten Wochen sind in Niedersachsen weiterhin spürbar. Unsere SmartCity trotzt den Wassermassen und zeigt, dass die „Schwamm-Siedlung“ funktioniert. „Diese Art der Entwässerung gehört zu den wichtigsten Innovationen, die wir in der SmartCity entwickelt haben, die auf die Folgen des Klimawandels ausgerichtet ist “, sagt Dirk Viebrock. Das Foto zeigt den hohen Wasserstand auf den benachbarten Grünflächen außerhalb der SmartCity in Harsefeld.

Die Siedlungsoberflächen und der Boden wurden so konzipiert und gebaut, dass auch bei einem Stark- oder Dauerregen kein Wasser die Siedlung verlässt und dabei dennoch die Siedlung uneingeschränkt genutzt werden kann und die Häuser keine Schäden erleiden. Dazu gehören die folgenden Maßnahmen: Die Erschließungsstraßen und Wege wurden mit einem neuartigen System gebaut, das aus einem Schotteraufbau mit einer speziellen dynamischen oberen Schicht besteht, die auch das Regenwasser eines Starkregens komplett aufnehmen kann.

Für den Fall, dass auch diese Speicherschicht voll ist, führt ein Entwässerungsrohr zu einer Zisterne, in der das Regenwasser gesammelt wird und bei Trockenperioden zur Verfügung steht. Wenn die Zisterne auch voll ist, wird das Wasser in eine weitere Rigolenversickerung geleitet, wo es langsam versickern kann und zur Grundwasserneubildung beiträgt. Sind auch die Versickerungsrigolen gefüllt, greift das letzte Modul des Systems – die Entwässerungsgräben im hinteren Teil der Grundstücke.

„Auch, wenn niemand diesen Praxistest mit den Regenmassen der vergangenen Tage so gewollt hat, können wir jetzt feststellen, dass das System funktioniert“, so Dirk Viebrock. Die Erschließungsstraßen und Wege der SmartCity blieben nach dem großen Regen wasserfrei - im Gegensatz zu den wasserumfluteten Häusern in der Nachbarschaft.

Warum Sie mit dem Hausbau nicht länger warten sollten: In den letzten Monaten ist der Traum vom Neubau für viele wieder in greifbare Nähe gerückt. Nicht zuletzt dank der guten KfW-Förderungen, die besonders günstige Kredite ermöglichen. Der aktuelle Urteilsspruch der Karlsruher Verfassungsrechtler zum Klima- und Transformationsfonds (KTF) wirft aber nun viele Förderpläne der Bundesregierung über den Haufen. Auch beim Bundesbauministerium sind zahlreiche Programme, wie das KFN und WEF betroffen. Laut Ministeriumsangaben stehen die KfW-Programme „Klimafreundlicher Neubau (KFN)“ und „Wohneigentum für Familien (WEF)“ zwar für 2023 weiterhin vollumfänglich noch zur Verfügung. Wie es ab 2024 damit weiter geht, ist aber derzeit leider unklar und offen.

Die gute Nachricht ist, dass angehende Baufamilien auf jeden Fall bis Ende Dezember die attraktiven Fördermittel für beide Programme beantragen können. Wir unterstützen Sie gern dabei und sind 7 Tage die Woche für Sie da. Gefördert wird unter anderem der Neubau klimafreundlicher und energieeffizienter Wohngebäude zur Selbstnutzung in den Stufen „Klimafreundliches Wohngebäude“ und „Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG“. Das ist bei allen Viebrockhäusern inklusive!

Verbesserungen in der KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ (WEF) ab dem 16.10.2023

• Deutliche Erhöhung der Einkommensgrenze sowie der Kredithöchstbeträge

• Gefördert werden neu errichtete Wohngebäude in den Stufen „Klimafreundliches Wohngebäude“ und „Klimafreundliche Wohngebäude – mit QNG“

Im Zuge des Maßnahmenpakets der Bundesregierung zur Unterstützung des Wohnungsbaus in Deutschland verbessert die KfW die Förderbedingungen ihrer Kreditförderung „Wohneigentum für Familien“. Danach wird die Grenze des zu versteuernden Jahreseinkommens, das zur Nutzung des Kreditprogramms berechtigt, für eine Familie mit einem Kind von 60.000 EUR auf 90.000 EUR angehoben. Die Einkommensgrenze erhöht sich mit jedem weiteren Kind um jeweils 10.000 EUR. Darüber hinaus werden die von der Zahl der Kinder abhängigen Kredithöchstbeträge um bis zu 35.000 EUR angehoben. Gefördert wird wie bisher der Neubau und Ersterwerb neu errichteter klimafreundlicher und energieeffizienter Wohngebäude zur Selbstnutzung in den Stufen „Klimafreundliches Wohngebäude“ und „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“. Das ist bei allen Viebrockhäusern inklusive!

Sparen Sie jetzt mit unseren Effizienzhäusern und dem QNG-Premium-Siegel rund 67.000 Euro!

Entdecken Sie die wirtschaftlichen Vorteile von unseren besonders energieeffizienten und nachhaltigen Häusern der Effizienzhaus-Stufe 40:

Bei einem Effizienzhaus 40 mit QNQ-Siegel und rund 145 m² Wohnfläche mit Bewirtschaftungskosten von nur 270 Euro im Monat im Vergleich zu 467 Euro für Effizienzhäuser der Stufe 55 sparen Sie bereits 197 Euro im Monat. Das ergibt schon bei gleichbleibenden Energiepreisen einen Vorteil von rund 23.640 Euro in den ersten 10 Jahren.

Und das ist aktuell noch nicht alles: Mit den neuen zinsgünstigen Darlehen der KfW-Programme 297 und 298 sparen Sie bis 44.000 Euro in den ersten 10 Jahren.* Insgesamt ergibt sich ein unschlagbarer Gesamtvorteil von gut 67.000 Euro in den ersten 10 Jahren im Vergleich zu einem Effizienzhaus 55. Worauf warten Sie noch? Entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes und nachhaltiges Effizienzhaus 40 Viebrockhaus und profitieren Sie von unseren qualitativen und wirtschaftlichen Vorteilen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.

_{*Annahme: 150.000 € Kreditsumme; Aktueller Zinssatz (Stand 01.03.2023) KfW-Programm 297/298: 0,9 %; Tilgung 2,5%,  Aktueller Ø-Marktzins: 3,9 %, Tilgung: 1 %, Gesamtlaufzeit jeweils rund 35 Jahre. Stand: 01.03.2023}

Entspannt am See, auf einem gepflegten Grundstück oder direkt in den Dünen: Unsere Häuser machen überall eine gute Figur.
Sie bieten für jedes Wohnbedürfnis und jeden Gestaltungswunsch die richtige Lösung. Vom klassischen Einfamilienhaus über exklusive Stadtvillen und komfortable Bungalows bis zu großen Doppel- und Zweifamilienhäusern. Mit besonderen Akzenten wie Erkern, Traufgiebeln, unterschiedlichen Fassaden, Wohnraumerweiterungen wie den neuen Anbau- und Flexmodulen sowie flexiblen Grundrissgestaltungen geben Sie unseren Häusern Ihren eigenen Style.

Liebe InteressentInnen,

sollten wir nach Vertragsabschluss und während der Planungszeit Ihres Hauses die Preise senken oder die Ausstattung verbessern können, werden wir diese Vorteile selbstverständlich an Sie weitergeben. Sie haben bis zum Abschluss der Bemusterung die Möglichkeit, dass Ihr Vertrag an die dann gültige Preisliste und Baubeschreibung angepasst wird. Das gibt Ihnen die Sicherheit, Ihr Viebrockhaus immer zum besten Preis gekauft zu haben.

Erfahren Sie mehr über unser PreisFairSprechen und vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin.