• Eingang
  • Terrasse
  • Basishaus

    Basishaus

    • Satteldach, 35° Dachneigung
    • 150 cm Drempel im Rohbaumaß
  • Vollverblender

    Vollverblender

    • Satteldach, 35° Dachneigung
    • 150 cm Drempel im Rohbaumaß

Maxime 430 ELW

Eine große und eine kleine Wohnung mit jeweils separaten Eingängen

Beschreibung

Die kleine Wohneinheit im Erdgeschoss kann vielfältig genutzt werden – zum Beispiel für den Eigenbedarf der Familie, für die Unterbringung einer Pflegekraft oder zur Untervermietung. Die voneinander getrennten Hauseingänge sichern den Bewohnern die nötige Privatsphäre.
Der Erker auf der Gartenseite gliedert den Baukörper und auch die Terrassen beider Wohnungen. Mithilfe einer Wechselfassade wird die Hauslänge von fast 15 Metern besonders hervorgehoben.

Größe und Maße

Wohnfläche:
198,96 m²
Maße:
9,10 x 14,60 m
Effizienzhaus
Effizienzhaus 40 Plus
Energieeffizienzklasse

Das Besondere an diesem Viebrockhaus

  • Satteldach
  • 35° Dachneigung
  • 150-cm-Drempel im Rohbaumaß
  • Erker mit Dachabschleppung
  • Grenadierschicht im Erdgeschoss und traufseitig im Deckenbereich
  • Zweiteilige Wohnzimmertür mit Verglasung (Whg. 1)
  • Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
  • Speicher für erhöhten Warmwasserbedarf
  • Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie

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Die Preise variieren in den Regionen aufgrund von unterschiedlichen Lohnniveaus und Logistikkosten.

Grundriss des Hauses

Erdgeschoss

Für beide Wohnungen wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss geplant – damit der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Der Erker trennt die Terrassen beider Wohnungen räumlich voneinander. Der Haustechnikraum mit Zugang aus beiden Wohnungen ist der kleineren Wohnung 2 zugeordnet und kann bei innerfamiliärer Nutzung des gesamten Hauses als Schleuse zwischen den Wohnungen dienen – so lässt sich der Umweg über die separaten Eingänge vermeiden.

Wohnfläche

Whg. 1: Wohnen/Essen

33,47 m²

Whg. 1: Kochen

8,05 m²

Whg. 1: Diele

8,37 m²

Whg. 1: WC

1,76 m²

Whg. 1: Vorrat

2,36 m²

Whg. 2: Wohnen/Essen/Kochen

25,78 m²

Whg. 2: Schlafen

11,42 m²

Whg. 2: Flur

7,82 m²

Whg. 2: Duschbad

3,90 m²

HTR (ohne Zuordnung)

7,81 m²
Gesamt 110,74 m²

Dachgeschoss (Whg. 1)

Die weiteren Räume der großen Wohnung 1 erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss. Ergänzt werden sie um einen offenen Arbeitsbereich auf der Empore, der nach Bedarf auch als geschlossener Raum geplant werden kann.
Besonders praktisch ist der Raum »Waschen« für Waschmaschine und Trockner – denn auf dieser Hausebene fällt auch die meiste Schmutzwäsche an.

Wohnfläche Nutzfläche

Kind 1

17,30 m² 19,90 m²

Kind 2

17,78 m² 20,38 m²

Schlafen

11,34 m² 13,16 m²

Bad

12,49 m² 13,76 m²

Waschen

8,13 m² 9,63 m²

Empore

9,36 m² 9,36 m²

Arbeiten

7,42 m² 8,98 m²

Ankleide

4,40 m² 5,36 m²
Gesamt 88,22 m² 100,53 m²
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Virtuelle Tour

Vollbild

Bedienungshinweis

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