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Edition 1200
Einfamilienhaus

Edition 1200

Der erste Eindruck zählt. Und der ist beim Edition 1200 besonders faszinierend. Sofort fällt die besondere Flügelbauweise auf: Zwei moderne Kuben, einer eingeschossig, der andere zweigeschossig, sind durch einen schmalen Baukörper miteinander verbunden. Durch unterschiedliche Ausrichtungen und Bauhöhen ergibt sich eine reizvolle Architektur. Das äußere ist aber nicht nur optisch interessant, sondern sorgt auch für eine spannungsreiche Raumgestaltung. Die Küche im Zentrum des Hauses erhält durch den zurückspringenden Kubus eine Art Atrium, die beiden Flügel können private und gemeinschaftliche Bereiche trennen. Mehr noch: Das Haus lässt sich leicht umnutzen, zum Beispiel später vom Ein- zum Zweifamilienhaus - oder umgekehrt. So haben Sie für jede Lebensphase immer das passende Haus. Zwei Wohneinheiten erweitern die Möglichkeiten: vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Möglichkeit, eine Haushälfte zu vermieten.

Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.

Merkmale

  • 147,17 m²
  • 12,60 x 13,25 m
  • 2 Badezimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Flachdach
  • Effizienzhaus-Stufe 40
  • Photovoltaik
  • Hybrid-Smart-Air 3.0
  • Smart-Home-Ausstattung: KNX-Basispaket
Highlights

Großartig im Detail

Zurückliegender Eingang des Viebrockhaus Edition 1200
Bodentiefe Fenster/Glasfassade des Viebrockhaus Edition 1200

360° Touren und Varianten

Ihr Lebensraum - Ihr Zuhause

360° Tour

Grundriss

Von Grund auf durchdacht

Erdgeschoss

Der Grundriss hat die Form eines „H“ und ermöglicht eine optische Trennung der einzelnen Wohnbereiche. So entsteht vor der Küche ein Atriumbereich, der auch die
beiden Terrassen optisch trennt. Dies garantiert Privatsphäre, falls das Haus als Zweifamilienhaus genutzt wird.

Der zentrale, geschützte Windfang bildet den Knotenpunkt im Erdgeschoss. Rechts davon befinden sich im eingeschossigen Gebäudetrakt die Gemeinschaftsräume wie Küche, Wohn- und Esszimmer. Über einen kleinen Flur gelangt man in ein Duschbad, das mit dem gegen überliegenden Gästezimmer perfekt zusammenspielt. Ansonsten bietet sich hier ein Arbeitszimmer an.

Links vom Windfang liegt der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad. Von hier aus führt auch die Treppe ins Dachgeschoss. Besonderer Clou: Der Technikraum mit der Wärmepumpe ist von außen begehbar, sodass dieser Raum auch bei einer Umnutzung mit zwei Wohneinheiten jederzeit zugänglich ist.

Grundriss Erdgeschoss des Edition 1200 von Viebrockhaus

Raum

Wohnfläche

Gesamt

108,44 m²

Wohnen/Essen

30,32 m²

Kochen

7,61 m²

Arbeiten/Gast

14,46 m²

Windfang

6,63 m²

Flur

3,67 m²

Duschbad

5,13 m²

HTR

4,76 m²

Ankleide

6,81 m²

Aufgang

5,81 m²

Dusch-WC

5,59 m²

Schlafen

17,65 m²

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  • Kompakt-Smart-Air 2.0
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  • Satteldach, 40°
  • Effizienzhaus-Stufe 40
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