Viebrockhaus Smart 261

Einfamilienhaus
Smart 261

Dieses Haus bietet alles, was man sich nur wünschen kann.
Auf rund 106 Quadratmetern Wohnfläche und mit einer klassischen Fassade mit Satteldach und unterschiedlichen Klinkervarianten hat das Smart 261 viele Extras zu bieten. Neben genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern ist sogar ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss dabei. Der Raum kann für beliebige Zwecke eingesetzt werden, zum Beispiel auch als Gästezimmer. Eine einladende Diele sorgt für Platz und Freiraum im Eingangsbereich – und ein großzügiges Wohnzimmer für viel Komfort. Familie, FreundInnen und Gäste fühlen sich hier richtig wohl.

Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.

Merkmale

Highlights Großartig im Detail

Viebrockhaus Smart 261 Dach
Design-Flachziegel
Viebrockhaus Smart 261 Fenster
Anthrazitfarbene Fenster

Varianten & Design Ihr Lebensraum - Ihr Zuhause

Grundriss Von Grund auf durchdacht

Viebrockhaus Smart 261 EG

Erdgeschoss

Der Clou im Erdgeschoss ist das Arbeitszimmer. Von hier aus gibt es sogar einen direkten Zugang zum Garten. Das ist optimal für Arbeitspausen – oder ein willkommener Anschluss an die Natur, wenn der Raum zum Beispiel für Gäste genutzt wird. Der breite Durchgang von der Diele in den Wohn-Ess-Kochbereich betont noch einmal, was das ganze Erdgeschoss verspricht: Offenheit, Luftigkeit und Großzügigkeit.

Raum

Wohnfläche

Gesamt

57.87 m2

Wohnen/Essen/Kochen
32.73 m2
Diele
10.35 m2
Arbeiten/Gästezimmer
7.99 m2
WC
2.17 m2
HTR
4.63 m2
Viebrockhaus Smart 261 DG

Dachgeschoss

Die Empore macht sich im Dachgeschoss klein – und überlässt den Räumen dadurch umso
mehr Fläche. Zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer wirken dank bodentiefer Fenster hell und freundlich. Das Bad ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt und besitzt ebenfalls die perfekte Größe für einen reibungslosen Familienalltag.

Raum

Wohnfläche

Nutzfläche

Gesamt

48.11 m2

54.74 m2

Schlafen
10.89 m2
12.92 m2
Kind 1
11.58 m2
13.33 m2
Kind 2
12.05 m2
13.87 m2
Bad
10.08 m2
11.11 m2
Empore
3.51 m2
3.51 m2

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