So finden Sie die richtige Baufinanzierung Die passende Finanzierung für Ihren Hausbau finden
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Am Ende der Vergleichsphase steht im Idealfall ein fertiges Konzept für die Finanzierung Ihres Hausbaus. Ein gutes Finanzierungskonzept berücksichtigt nicht nur die aktuelle Situation, sondern auch mögliche Veränderungen in der Zukunft. Lassen Sie sich deshalb am besten professionell beraten, ob die Finanzierung für Ihren Hausbau auch langfristig tragfähig ist. Dazu gehören neben Sondertilgungen auch Tilgungssatzwechsel. Eine Baufinanzierung ist eine komplexe Angelegenheit, bei der es viele verschiedene Faktoren zu beachten gibt. Daher ist es sinnvoll, dass Sie sich von ExpertInnen beraten lassen. Das können beispielsweise unabhängige FinanzberaterInnen oder auch Mitarbeitende der Hausbank sein. Wichtig: Nehmen Sie sich in jedem Fall ausreichend Zeit, um dabei alle möglichen Fragen zu klären.
![Was bei der Tilgung zu beachten ist](/sites/default/files/styles/vbh_2_column_grid_card_xs/public/2023-01/VBH%20Nagel%20Edition%20Style%20City%202000%20Schaumburg%20Juli%20202017072020-156.png?h=cdfe6953&itok=UikDhB37)
Was bei der Tilgung zu beachten ist
Die Tilgung ist zentraler Punkt jeder Baufinanzierung, die als Annuitätendarlehen gestaltet ist. Entsprechend sorgfältig sollten Sie hier wählen: Es empfiehlt sich grundsätzlich ein möglichst hoher Tilgungssatz. Achten Sie als Kreditnehmer unbedingt auf Flexibilität: Wenigstens 5 Prozent der Darlehenssumme sollten Sie jährlich als mögliche kostenfreie Sondertilgung vereinbaren. Weil die persönliche finanzielle Lage sich über die Zeit ändern kann, sollte Ihr Baukredit außerdem eine flexible Anpassung des Tilgungssatzes erlauben.
![Individuelles Angebot](/sites/default/files/styles/vbh_2_column_grid_card_xs/public/2023-05/csm_Kfw__88147822ee.jpg?h=95de1faa&itok=BKj2Lpdb)
Förderungsmöglichkeiten abwägen
Für Ihre Baufinanzierung gibt es verschiedene Möglichkeiten einer Förderung. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bietet Ihnen in diesem Zusammenhang beispielsweise attraktive Förderungen des energieeffizienten Bauens an. Darüber hinaus bieten die einzelnen Bundesländer weitere Mittel aus den jeweiligen Förderinstituten zur Baufinanzierung.
Wissenswert Begrifflichkeiten, die Sie kennen sollten
Vielen angehenden Bauherrinnen und Bauherren fehlt es an Hintergrundwissen rund um die relevanten Begriffe der Finanzierung. Wir geben Ihnen eine Übersicht über die wichtigsten Parameter
- Zinsbindung
Beschreibt eine Garantie auf einen bestimmten, festen Zinssatz, zeitlich festgeschrieben. Entsprechende Angebote lassen sich nur dann vergleichen, wenn der Zinsbindungszeitraum jeweils gleich ist.
- Nominalzins
Zeigt die Höhe der Kreditzinsen pro Jahr an: Aus dem Nominalzinssatz und der vereinbarten Tilgungssumme, lässt sich die monatliche finanzielle Belastung berechnen.
- Effektivzins
Beinhaltet sowohl den Nominalzins als auch weitere Nebenkosten, die durch den Kredit anfallen können. Zeigt, welche Kosten durch Abschluss des Kredites entstehen.
- Tilgung
Bedeutet die Rückzahlung des Kredites. Banken fordern üblicherweise eine Mindesttilgung von 2 Prozent. Eine kostenfreie Sondertilgung sollte ebenfalls im Angebot enthalten sein, der Tilgungssatz sollte sich außerdem bei Bedarf anpassen lassen.
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Wie lässt sich ein Haus optimal planen? Welche Möglichkeiten gibt es im Bereich Nachhaltigkeit? Wie kann ich mein Eigenheim finanzieren? Bei Viebrockhaus finden Sie unterschiedliche Ratgeberthemen rund um Ihr Bauprojekt!