Mehr Wohnfläche dank Staffelgeschoss
Optisch ansprechendes Architektur-Element und zusätzlicher Wohnraum: Wer ein Haus baut, möchte das Beste aus seinem Grundstück herausholen. Ein Staffelgeschoss macht genau das möglich: mehr Wohnfläche, eine großzügige Dachterrasse, moderne und flexible Architektur – auch bei begrenzter Grundstücksgröße. Lesen Sie in unserem Ratgeber alles Wissenswerte rund um das Staffelgeschoss!
Was ist ein Staffelgeschoss?
Ein Staffelgeschoss beschreibt das oberste Geschoss eines Hauses, das gegenüber den darunter liegenden Etagen nach innen bzw. zurück versetzt wurde. Das Ergebnis: Die Immobilie erhält eine Art aufgesetzten Kubus. Dieser schlaue architektonische Kniff sorgt nicht nur für eine klare, moderne Architektur mit spannenden Linien, einer offenen Atmosphäre und viel Licht durch großzügige Fensterfronten. Gleichzeitig schafft die Bauart auch gestalterische Freiheit und mehr Wohnqualität: Hier kann eine Dachterrasse entstehen, während der Innenbereich beispielsweise für Kinderzimmer, Elternbereich oder auch ein Büro genutzt werden kann. Gerade bei modernen Stadthäusern kommt das Staffelgeschoss gerne zum Einsatz – schließlich lässt sich so auch auf eher kleinen Grundstücken viel zusätzlicher Platz gewinnen.
Ist ein Staffelgeschoss ein Vollgeschoss?
Ob ein Staffelgeschoss als Vollgeschoss zählt, hängt von der jeweiligen Landesbauordnung ab. In vielen Fällen gilt es nicht als Vollgeschoss, wenn es ausreichend zurückspringt – also klar und deutlich hinter der Außenwand des darunterliegenden Geschosses liegt. Informieren Sie sich in jedem Fall vorab, welche Regelungen für Ihr Bauvorhaben existieren. Grundsätzlich gilt die Faustregel: Ein Rücksprung von wenigstens einem Drittel der Grundfläche ist meist erforderlich, damit das Staffelgeschoss nicht als eigenes Vollgeschoss zählt.
Der Vorteil ist klar: Durch das Staffelgeschoss entsteht dann mehr Wohnraum, ohne die zulässige Geschossanzahl durch ein weiteres Geschoss zu überschreiten. Das Grundstück lässt sich so optimal ausnutzen.
Staffelgeschoss: Die Vorteile im Überblick
- Mehr Wohnfläche: Mit einem Staffelgeschoss entsteht zusätzlicher Wohnraum – ideal für Schlafbereiche, Gästezimmer oder Homeoffice-Lösungen.
- Dachterrassen: Die zurückgesetzte Bauweise ermöglicht weitläufige Terrassen mit freiem Blick auf die Umgebung.
- Moderne Architektur: Klare Linien und kubische Formen sorgen für ein elegantes und gleichzeitig zeitloses Erscheinungsbild der Immobilie.
- Intelligente Raumnutzung: Auch auf kleineren Grundstücken lässt sich durch Staffelgeschosse mehr Wohnfläche realisieren.
- Baurechtlicher Vorteil: In vielen Bebauungsplänen wird das Staffelgeschoss nicht voll auf die maximal zulässige Geschosszahl angerechnet. So schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum.
- Gestalterische Vielfalt: Dachterrassen lassen sich mit Gründächern, Photovoltaikanlagen oder Outdoor-Lounges individuell aufwerten.
- Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Mit modernen Features wie Gründach und Photovoltaik-Anlagen bietet das Staffelgeschoss ideale Voraussetzungen für klimabewusstes Bauen.
Inspiration gefällig?
Es gibt viele Möglichkeiten, in Hausbauprojekten ein Staffelgeschoss einzuplanen. Sie suchen nach Ideen für eine praktische Umsetzung? Wie ein gelungenes Staffelgeschoss aussehen kann, zeigt beispielsweise unsere Stadtvilla Maxime 220 II SG. In den Grundriss-Konzepten sind bereits mehrere Varianten vorgesehen, den Innenbereich des Staffelgeschosses zu nutzen. Gern beraten wir Sie rund um Ihre individuellen Anforderungen und Möglichkeiten!