Ratgeber - Baugebiet finden  Baugebiet finden: Das gibt es zu beachten

Der Bau eines eigenen Hauses ist ein großer Schritt im Leben, der viel Planung und Überlegung erfordert. Neben der Wahl des Haustyps und des Bauunternehmens ist die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück das Wichtigste. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige Tipps geben, wie Sie das perfekte Baugrundstück finden können.

Eine Familie ist unterwegs, drei Kinder sitzen auf dem Rücksitz des Fahrzeugs und der Vater schaut durch das Rückfenster zu.

Legen Sie Ihre Baukritieren fest

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Baugrundstück machen, sollten Sie sich zunächst überlegen, welche Kriterien für Sie wichtig sind. Hier sind einige Fragen, die Sie sich stellen können:

  • In welcher Region wollen Sie bauen?
  • Wie groß soll das Grundstück sein?
  • Wie soll die Umgebung aussehen? Bevorzugen Sie eine ländliche Gegend oder eine Stadt?
  • Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?
  • Gibt es Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
  • Wie sieht die allgemeine Infrastruktur aus?

Durch das Abklären dieser Punkte haben Sie eine klare Vorstellung davon, was Sie suchen und können dann gezielt nach einem geeigneten Baugebiet suchen.

Eine Stadt wird von oben gezeigt, mit sichtbaren Baugebieten bei den Häusern.

Informieren Sie sich über neue Baugebiete

Informieren Sie sich auf den lokalen Webseiten von Städten und Kommunen über neue Baugebiete. Alternativ können Sie auch bei den Baubehörden der Städte anrufen oder sich im Internet auf Seiten rund um das Thema Bauen über neue Baugebiete informieren.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, ein geeignetes Neubaugebiet zu finden:

Wie beim Suchen von Häusern und Wohnungen gibt es auch verschiedene Wege bei der Suche nach einem Baugebiet ans Ziel zu kommen:

  • Online-Recherche: Es gibt viele Plattformen, auf denen Sie nach Neubaugebieten suchen können. Oft können Sie nach bestimmten Kriterien filtern.
  • Bauunternehmen: Viele Baufirmen haben bereits Grundstücke in Neubaugebieten gekauft und können sie Ihnen anbieten.
  • Kommune: In vielen Fällen kann auch die Gemeinde weiterhelfen. Hier finden Sie oft Informationen über neue Baugebiete in der Region.

Besichtigung von Baugrundstücken

Wenn Sie ein geeignetes Baugebiet gefunden haben, sollten Sie es besichtigen. Dabei sollten Sie auf folgende Dinge achten:

  • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Größe und Zustand des Grundstücks
  • Nachbarschaft und Infrastruktur

 

Idealerweise sollten Sie sich auch die Nachbargrundstücke ansehen, um ein besseres Gefühl für die Gegend zu bekommen.

Beachten Sie die Bauvorschriften

Um ein Angebot für einen Stellplatz in einem Neubaugebiet einzuholen, sollten Sie sich zunächst an den Anbieter wenden. Oft ist der Anbieter die Gemeinde oder eine Baulandentwicklungsgesellschaft. Auf deren Homepage finden Sie oft einen direkten Kontakt oder ein Kontaktformular, über das Sie Ihre Anfrage stellen können. In Ihrer Anfrage sollten Sie alle wichtigen Angaben machen, wie z.B. die Größe des gewünschten Grundstücks, das gewünschte Baugebiet und das geplante Bauvorhaben. Auf der Grundlage dieser Angaben erhalten Sie dann ein Angebot, in dem alle relevanten Kosten und Konditionen aufgeführt sind. Es lohnt sich auch, mehrere Angebote einzuholen, um sie miteinander zu vergleichen und das beste Angebot auszuwählen.

Ein schöner möglicher Baugebiet mit Blick auf eine Burg und eine kleine Stadt in Baden-Württemberg.

Fazit: Ein Baugebiet zu finden ist kein Ding der Unmöglichkeit

Neben der Lage gibt es noch weitere Faktoren, die beim Kauf eines Grundstücks in einem Neubaugebiet zu beachten sind. Eine der wichtigsten Fragen, die man sich stellen sollte, ist die nach der Größe des Grundstücks. Dies hängt in erster Linie von dem Budget ab, das man für den Kauf eines Grundstücks zur Verfügung hat. Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück kann je nach Lage und Nachfrage sehr unterschiedlich sein. In ländlichen Gegenden kann der Preis unter 30 Euro pro Quadratmeter liegen, während er in begehrten Lagen über 600 Euro pro Quadratmeter betragen kann.

Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Grundstücks ist die Form und Größe des Grundstücks. Hier sollten Sie darauf achten, dass das Grundstück groß genug für das geplante Haus ist und auch genügend Platz für einen Garten und eventuell eine Garage oder einen Carport bietet. Außerdem sollten Sie darauf achten, dass das Grundstück möglichst rechteckig oder quadratisch ist, denn das erleichtert die Planung und den Bau des Hauses.

Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Neubaugebiets ist die Infrastruktur. Hier sollten Sie darauf achten, dass das Neubaugebiet über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Außerdem sollten Sie darauf achten, dass das Neubaugebiet in der Nähe von Erholungsgebieten und Naturparks liegt, um die Lebensqualität zu verbessern.

Viebrockhaus – Ihr Traditionsunternehmen für den Massivhausbau

Wir von Viebrockhaus begleiten unsere Bauenden seit vielen Jahrzehnten erfolgreich durch alle Abschnitte des Baus und garantieren einen zufriedenstellenden Hausbau. Gern unterstützen wir Sie beim Finden eines geeigneten Grundstücks mit nützlichen Tipps und Tricks. Vereinbaren Sie gern einen kostenlosen Beratungstermin in einem Beratungsbüro in Ihrer Nähe, oder bestellen Sie unseren aktuellen Katalog.