Haus abreißen oder neu bauen – die richtige Entscheidung treffen
Besitzen Sie ein Grundstück mit einem in die Jahre gekommenen Haus? Dann stellen Sie sich vielleicht die Frage: Haus abreißen und neu bauen oder lohnt sich doch eine Sanierung? Welche Option sinnvoller ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa der Bausubstanz, der Raumaufteilung oder der Energieeffizienz. In diesem Ratgeber erfahren Sie, worauf Sie beim Hausabriss achten müssen, mit welchen Kosten zu rechnen ist und warum sich ein Neubau mit Viebrockhaus langfristig lohnen kann.
Altbau auf dem Prüfstand – ist Ihr Haus zukunftsfähig?
Nicht jedes ältere Haus ist automatisch ein Fall für den Abriss. Ein Altbau besitzt zweifellos Charme – doch nicht immer Substanz. Bevor Sie über Abriss oder Sanierung entscheiden, lohnt sich eine ehrliche Bestandsaufnahme. Diese verschafft Ihnen Klarheit: Lässt sich das bestehende Haus sinnvoll erhalten oder ist ein Neubau die langfristig bessere Lösung?
Stellen Sie sich daher folgende Fragen:
- Ist das Haus tatsächlich sanierungsfähig?
- Lässt sich die bestehende Raumaufteilung an heutige Wohnbedürfnisse anpassen?
- Entspricht die Bausubstanz den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wärmeschutz?
- Sind Schadstoffe wie Asbest oder alte Dämmstoffe im Gebäude verbaut?
- Wie hoch wäre der Sanierungsaufwand im Vergleich zu einem modernen Neubau?
Wenn die Entscheidung in Richtung Hausabriss gefallen ist, stellt sich nun die nächste Frage: Was genau ist beim Abriss zu beachten?
Haus abreißen – darauf sollten Sie achten
Es ist beschlossene Sache: Sie möchten das alte Haus abreißen und neu bauen? Dann muss der Abriss sorgfältig geplant werden. Ein Bagger, der einfach so die alten Mauern niederreißt, ist nicht ausreichend. Ein Abriss ist ein genehmigungspflichtiger Prozess, der sorgfältig geplant werden muss. Wir erklären Ihnen, wie Sie Schritt für Schritt vorgehen können.
5 Schritte zum Hausabriss
Kosten – damit müssen Sie beim Hausabriss rechnen
Die Kosten für einen Hausabriss hängen von verschiedenen Faktoren ab:
- Größe und Bauweise des Gebäudes
- Vorhandensein eines Kellers
- Mögliche Schadstoffbelastungen
- Zugang zum Grundstück
- Regionale Unterschiede bei Entsorgungskosten
Die Preise pro Quadratmeter schwanken je nach Region und Aufwand zwischen 50 und 250 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche ohne Keller bewegen sich die Kosten etwa zwischen 20.000 bis 30.000 Euro. Ist ein Keller vorhanden oder müssen Schadstoffe wie Asbest entfernt werden, können die Kosten deutlich höher ausfallen.
Unser Tipp: Holen Sie sich frühzeitig ein Angebot von einem zertifizierten Rückbauunternehmen ein. Durch eine Begehung vor Ort erhält das Unternehmen wichtige Einblicke in die Bausubstanz und kann die Abrisskosten realistisches einschätzen.
Beratungstermin
Haben Sie bereits erste Ideen zu Ihrem Bauprojekt? Bringen Sie diese gern zum Beratungstermin mit. Wir freuen uns auf die gemeinsame Planung Ihres Viebrockhauses!
Neubau – mit Viebrockhaus zum Traumhaus
Sie blicken nun auf ein freigeräumtes Grundstück? Das eröffnet neue Möglichkeiten. Die spannende Phase beginnt: Sie können nun Ihren Neubau planen! Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Haben Sie bereits einen speziellen Haustyp vor Augen, wie etwa ein Einfamilienhaus, ein Bungalow oder eine Stadtvilla? Seit über 65 Jahren begleiten wir BauherrInnen von der ersten Planung bis zum Einzug – zuverlässig, energieeffizient und zukunftssicher.Wir empfehlen Ihnen, mehrere Beratungsgespräche zu führen und Angebote sowie Baubeschreibungen zu vergleichen, bevor Sie Ihren Entschluss fällen.
Diese Vorzüge erwarten Sie bei Viebrockhaus
- Kurze Bauzeit und ein Festpreis – für maximale Planungssicherheit
- Energieeffiziente Massivhäuser – standardmäßig Effizienzhaus Stufe 40
- Individuelle Grundrissplanung – abgestimmt auf Ihre Lebensphase und Bedürfnisse
- 10 Jahre Garantie – mit Brief und Siegel
- Zertifizierte Qualitätssicherung – mehrfach kontrolliert durch unabhängige Prüfstellen
- Nachhaltiges Bauen – mit hochwertigen und langlebigen Materialien
- Zukunftsfähige Technik – intelligente Smart-Home-Lösungen, Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen inklusive
- Alles aus einer Hand – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe
Ob nach einem Abriss oder auf einem freien Grundstück – wir begleiten Sie mit all unserer Expertise auf Ihrem Weg ins Eigenheim.
Weitere Ratgeber rund um den Hausbau
Wie lässt sich ein Haus optimal planen? Welche Möglichkeiten gibt es im Bereich Nachhaltigkeit? Welche Ausstattung ist sinnvoll und machbar? Bei Viebrockhaus finden Sie unterschiedliche Ratgeberthemen rund um Ihr Bauprojekt!