Souterrain beim Hausbau: Hanggrundstücke clever nutzen und Wohnraum schaffen
Der Begriff »Souterrain« stammt aus dem Französischen und bedeutet wörtlich »unter dem Boden« . Es beschreibt Räume, die zwar zum Teil im Erdreich liegen, aber dennoch Tageslicht ins Haus fallen lassen. Das eröffnet BauherrInnen viele Möglichkeiten. Denn durch den Einfall des Tageslichts eignen sich Räume im Souterrain hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder sogar Schlafzimmer. In diesem Ratgeber erklären wir Ihnen nicht nur, was ein Souterrain ist, sondern auch welche Merkmale es auszeichnen, worin es sich von Keller und Erdgeschoss unterscheidet und welche Chancen es beim Hausbau bietet.
Was ist ein Souterrain? Definition und Unterschiede
Ein Souterrain ist ein Geschoss zwischen Erdgeschoss und Keller. Es liegt tiefer als das Erdgeschoss, aber dennoch nicht vollständig im Erdreich wie ein Keller. Charakteristisch für das Souterrain sind Fenster oberhalb der Erdlinie, die Tageslicht und Frischluft reinlassen – ein klarer Unterschied zum Keller, der tief im Erdreich liegt und meist nur durch kleine Lichtschächte belichtet wird.
Die wichtigsten Merkmale eines Souterrains
- Lage: Ein Souterrain liegt nicht vollständig im Erdreich, sondern ist meist nur halb versenkt. Dadurch entsteht eine Zwischenzone zwischen Erdgeschoss und Keller – mit mehr Licht und Nutzungsmöglichkeiten
- Fenster: Typisch sind Fenster oberhalb des Geländeniveaus. Sie lassen Tageslicht und Frischluft ins Haus und sorgen für ein spürbar angenehmeres Wohnklima
- Nutzung: Je nach Planung kann ein Souterrain flexibel genutzt werden und ist weit mehr als nur Abstellfläche oder ein Heizungsraum im Keller. Es lässt sich als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyraum nutzen, je nach Belichtung, Belüftung und baurechtlichen Anforderungen.
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Vorteile eines Souterrains – Potenziale für BauherrInnen
Ein Souterrain kann Ihr Bauvorhaben funktional erweitern und zugleich neue Wohnräume schaffen. Es wird also zu einem echten Pluspunkt beim Hausbau. Wenn Sie es von Beginn an in Ihre Planung integrieren, besonders bei Grundstücken in Hanglage, profitieren Sie von diversen Vorteilen:
- Zusätzliche Wohnfläche: Gerade bei Hanglagen eröffnet ein Souterrain das Potenzial, die natürliche Geländehöhe clever auszunutzen. So entstehen Wohn- und Nutzflächen, ohne dass zusätzliche Geschosse nötig sind – ein klarer Vorteil bei steigenden Grundstückspreisen.
- Direkter Gartenzugang: Bei Hanglagen lässt sich das Souterrain fast wie ein normales Erdgeschoss nutzen – mit direktem Zugang ins Grüne und einer zusätzlichen privaten Ebene, die den Wohnkomfort spürbar steigert.
- Energieeffizienz: Zeitgemäße Abdichtung und hochwertige Dämmstoffe verwandeln das Souterrain in einen trockenen, warmen und trockenen Wohnbereich mit geringerem Energiebedarf.
- Mehr Lebensqualität: Helle, freundliche Souterrainräume durch große Fensterflächen steigern Wohnkomfort, Behaglichkeit und die Wertigkeit Ihres Hauses.
- Wertsteigerung der Immobilie: Ein ausgebautes Souterrain erweitert Wohn- und Nutzfläche und steigert so nachhaltig den Immobilienwert Ihres Hauses.
Hausbau mit Souterrain: Planungstipps für BauherrInnen
- Von Anfang an mitdenken: Planen Sie Ihren Hausbau auf einem Hanggrundstück, sollte ein Souterrain bereits in der Entwurfsphase berücksichtigt werden. So können Sie Raumhöhen, Fensterflächen und Anschlüsse optimal auf die spätere Nutzung abstimmen.
- Abdichtung und Dämmung: Ein Souterrain kann schnell zur Feuchtigkeitsfalle werden. Setzen Sie auf moderne Abdichtungssysteme und achten Sie bei der Bodenplatte auf eine hochwertige Perimeterdämmung und Thermosohle. Diese ist unverzichtbar und sorgt für trockene, warme Räume und beugt der Schimmelbildung vor.
- Heizung und Lüftung planen: Räume im Souterrain haben andere Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen als ein Erdgeschoss oder Obergeschoss. Eine präzise geplante Heizung und eine passende Lüftung – idealerweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung – stellen sicher, dass es behaglich bleibt und die Energie optimal genutzt wird.
- Licht im Untergeschoss: Großzügige Fensterflächen bringen jede Menge Tageslicht in Ihr Souterrain und steigern die Aufenthaltsqualität. In vielen Fällen bietet sich eine große Terrassentür für einen direkten Zugang zum Garten an oder sogar ein separater Eingang, wenn das Souterrain als Einliegerwohnung genutzt werden soll. Das macht Ihr Souterrain vielseitiger!
- Einliegerwohnung als Option: Wenn Sie Ihr Souterrain als Einliegerwohnung planen, profitieren Sie gleich doppelt: Sie vermieten die Einliegerwohnung oder nutzen Sie als separate Wohneinheit für Angehörige. In diesem Fall können Sie als BauherrInnen gegebenenfalls Förderprogramme wie die BEG-Förderung doppelt nutzen.
Rechtliche Grundlagen und Bauvorschriften für ein Souterrain
Damit ein Souterrain nicht nur praktisch, sondern auch rechtlich als Wohn- oder Aufenthaltsraum anerkannt wird, müssen bestimmte Vorgaben eingehalten werden. Diese sind in der jeweiligen Landesbauordnung festgeschrieben und können sich je nach Bundesland unterscheiden.
Die häufigsten Anforderungen im Überblick
Souterrain planen mit Viebrockhaus – durchdacht von Anfang an
Ein Souterrain entfaltet erst dann seinen vollumfänglichen Wert, wenn es ideal geplant und technisch einwandfrei umgesetzt wird. Bei Viebrockhaus fließen bereits in der ersten Entwurfsphase alle wichtigen Aspekte in die Planung Ihres Traumhauses ein – von der Abdichtung und Dämmung bis hin zur Energieeffizienz. So entstehen Räume, die nicht nur trocken und wohngesund sind, sondern auch flexibel genutzt werden können: als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder sogar als Einliegerwohnung.
Im engen Austausch mit Ihnen berücksichtigen wir von Anfang an, wie Ihr Souterrain langfristig zu Ihrer Lebenssituation passt. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, eine Wertsteigerung erzielen oder Fördermöglichkeiten für eine Einliegerwohnung nutzen möchten – gemeinsam finden wir Lösungen für Ihr Traumhaus, die nachhaltig überzeugen!
Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, stellen Sie uns Ihre Fragen – unsere ExpertInnen zeigen Ihnen, wie Ihr Souterrain zum echten Mehrwert für Ihr Zuhause wird.
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Haus planen und bauen: Diese Begriffe sollten Sie kennen
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