Maxime 410 II
Stadtvilla mit klassischem Charme und Eingangserker
Viebrockhaus ZuhausehausBeschreibung
Sie wünschen sich einen repräsentativen Eingangsbereich? Dann sind Sie beim Maxime 410 II genau richtig. Mit dem Eingangserker über zwei Etagen wird der Zugang zu dieser klassischen Stadtvilla auf elegante Weise betont.
Der Eindruck von Eleganz und Großzügigkeit setzt sich auch im Innern fort – etwa in der Diele mit Blick durch die zweiteilige Tür in den Essbereich. Der klassische Verblender ist immer eine gute Wahl. Sie können bei der Außengestaltung aber auch individuelle Akzente setzen: zum Beispiel indem Sie den Eingangserker statt mit Walmdach mit einem Flachdach bauen oder einen Fassadenwechsel von Putz zu Verblender einplanen.
Hinweis: Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.
Größe und Maße
- Wohnfläche:
- 169,10 m²
- Maße:
- 9,10 x 11,60 m
- Effizienzhaus
- Effizienzhaus 40
- Energieeffizienzklasse
Das Besondere an diesem Viebrockhaus
- Ausstattung Walmdach
- Ausstattung 22° Dachneigung
- Ausstattung Zweigeschossiger Baustil
- Ausstattung Obergeschoss mit massiver Stahlbetondecke
- Ausstattung Walmdacherker an der Eingangsseite
- Ausstattung Zweiflüglige Wohnzimmertür mit Verglasung
- Ausstattung Bad mit Raumteiler
- Ausstattung Wärmepumpentechnik Hybrid-Smart-Air 3.0
- Ausstattung Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterie
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Grundriss des Hauses
Erdgeschoss
Der große Wohn-Essraum erhält dank der Fenster an drei Hausseiten viel Tageslicht. Besonders repräsentativ ist der Eingangsbereich mit der opulenten Diele: Hier gelingt jeder Gästeempfang. Das Arbeitszimmer und Duschbad im Erdgeschoss bieten sich auch als optimale Kombination von Gästeraum mit Besucherbad an.
| Wohnfläche | |
|---|---|
Wohnen/Essen |
33,41 m² |
Kochen |
14,58 m² |
Arbeiten |
11,43 m² |
Diele |
15,11 m² |
WC |
3,40 m² |
HTR |
7,95 m² |
| Gesamt | 85,88 m² |
Obergeschoss
Im Bad entstehen dank des T-förmigen Raumteilers zonierte Bereiche. Die großen Ablageflächen an der Badewanne machen aus dem Raum ein richtig gemütliches Wellness-Bad, in das man sich gern und lange zurückziehen möchte.
Der besondere Clou neben der Treppe auf der Empore: ein rund sechs Quadratmeter großer Schrankraum als optimale Stauraumlösung für Kleidung, Koffer und Krimskrams.
| Wohnfläche | |
|---|---|
Schlafen |
13,62 m² |
Ankleide |
11,88 m² |
Kind 1 |
18,41 m² |
Kind 2 |
15,35 m² |
Bad |
13,45 m² |
Schrankraum |
5,91 m² |
Empore |
4,60 m² |
| Gesamt | 83,22 m² |
Virtuelle Tour
Bedienungshinweis
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