Das passende Bauunternehmen finden: Das sollten Sie beachten
Sie planen den Bau eines Eigenheims? Für dieses große Projekt sollten Sie als BauherrIn auf eine professionelle Betreuung setzen. Eine erfahrene Baufirma kümmert sich nicht nur um den Bau selbst, sondern plant auch mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie und betreut und berät Sie in allen Bauphasen. Doch wie findet sich ein gutes Bauunternehmen? Sollte man vielleicht doch eher auf die exklusive Zusammenarbeit mit ArchitektInnen setzen? Lesen Sie hier, wie Sie die geeignete Unterstützung für Ihr Bauprojekt finden – und warum das so wichtig ist.
Baufirma vs. ArchitektInnen
Sie haben sich entschieden, ein Haus zu bauen? Dann benötigen Sie mit großer Wahrscheinlichkeit professionelle Unterstützung für Ihr Projekt. Von der Planung des Grundrisses bis hin zur Schlüsselübergabe: Die eigene Immobilie entsteht idealerweise gemeinsam mit erfahrenen ExpertInnen.
Ganz am Anfang der Planung stehen Sie vor der grundsätzlichen Entscheidung: Möchten Sie ein Bauunternehmen finden oder stattdessen eine/n ArchitektIn beauftragen? Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. ArchitektInnen können eine gute Wahl sein, wenn Sie sehr spezielle Anforderungen an Ihr individuelles Traumhaus haben. Mit besonders viel Kontrolle über den gesamten Bauprozess können Sie so mit fachgerechter Unterstützung Ihre Ideen zu Materialien, Bauweise und Architektur verwirklichen.
Die Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmen kann dagegen kosteneffizienter sein, auch in Bezug auf eine oft recht kurze Bauzeit. Den Profis alles überlassen – das gelingt besonders gut mit einer Baufirma: Sie ist verantwortlich für Planung, Bau und Fertigstellung der Immobilie. Dabei kümmert sie sich um sämtliche Details und koordiniert die Arbeit der verschiedenen Gewerke. Auch abseits des Baus stehen die Mitarbeitenden Ihnen zur Verfügung und beraten beispielsweise rund um die passende Finanzierung oder unterstützen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Das Ergebnis: Weniger Aufwand und Verantwortung für BauherrInnen, da Sie alles aus einer Hand bekommen.
Sie sehen also: Die Entscheidung zwischen Bauunternehmen und ArchitektIn ist also sehr individuell und hängt von den eigenen Ressourcen und der persönlichen Expertise ab. Übrigens: In der Praxis muss es nicht immer eine Entscheidung für die eine und gegen die andere Lösung sein. So haben professionell agierende Baufirmen auch immer ArchitektInnen im Team, mit denen Sie gemeinsam Ihr Eigenheim planen können.
Ihr Bauunternehmen: Flexibel und kundenorientiert
Wenn Sie ein passendes Bauunternehmen finden möchten, sollten Sie zudem von Anfang an überprüfen, inwiefern die Firma bereit ist, auf Ihre Vorstellungen und Wünsche einzugehen. Schließlich möchten Sie mit dem Unternehmen Ihr individuelles Traumhaus bauen, in dem Sie auch in vielen Jahren noch rundum zufrieden sind. Entsprechend sollten Sie bei der Auswahl der Firma darauf achten, dass Sie schon während der Planungsphase die Möglichkeit haben Ihre individuellen Anforderungen einzubringen.
Egal, ob Sie ein Massivhaus oder ein Fertighaus bevorzugen – für jede Variante gibt es verschiedene Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Neben der Planung des Grundrisses ist die Bemusterung ein weiterer wichtiger Baustein in der Planung, in der Ihre persönlichen Präferenzen besonders gefragt sind. Das Fachpersonal sollte Sie deshalb kundenorientiert und gleichzeitig realistisch beraten – Ihre Wünsche stehen dabei ebenso im Fokus wie deren Machbarkeit, auch unter Berücksichtigung geltender gesetzlicher Vorgaben und Richtlinien. Entsprechend schließen Sie idealerweise mit dem Unternehmen auch keinen Mustervertrag ab, sondern einen individuellen Vertrag
Die passende Baufirma: Angebote vergleichen
Auf der Suche nach dem passenden Bauunternehmen ist es immer sinnvoll, mehrere Firmen miteinander zu vergleichen. Recherchieren Sie Firmen in Ihrem Umkreis, fragen Sie im Familien- und Bekanntenkreis nach möglichen Empfehlungen. Holen Sie außerdem mehrere konkrete Angebote ein und vergleichen Sie sie. Achten Sie dabei genau auf die Inklusiv-Details und besuchen Sie Musterhausparks. Bei dem einen Unternehmen ist beispielsweise vieles im Preis enthalten, wofür Sie bei anderen Anbietern zusätzlich zahlen müssten. Achten Sie zudem auf alle Garantien: Einige Unternehmen geben eine längere Garantie auf das fertige Haus, was einen großen finanziellen Vorteil bilden kann. Um ein seriöses Bauunternehmen zu finden, sollten Sie auch auf nachweisbare Erfahrung und Kompetenz setzen: Wie lange ist die Firma bereits am Markt tätig, wie viele Häuser hat sie bereits geplant und gebaut? Das sind wichtige Orientierungspunkte. Vergleichen Sie auch die Referenzen und lesen Sie Bewertungen ehemaliger BauherrInnen. Wenn Sie Zweifel oder Fragen haben, zögern Sie nicht, das Bauunternehmen zu kontaktieren und um weitere Informationen zu bitten.
Während des Baus: Transparenz und kompetente Beratung
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser: Nach diesem Grundsatz sollten Sie vorab prüfen, inwiefern Sie regelmäßig den Baufortschritt begleiten können, wenn Sie das passende Bauunternehmen wählen. Warum das wichtig ist, liegt auf der Hand: Um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben termingerecht und mit hoher Qualität abgeschlossen wird, ist es wichtig, die Baustelle regelmäßig zu besuchen und einen detaillierten Zeitplan zu bekommen. Bis hin zum Tag der Schlüsselübergabe sollten hier alle relevanten Termine datiert sein. Auf diese Weise haben Sie frühzeitig die Möglichkeit, eventuelle Anmerkungen zu machen und kleinere Änderungen zu besprechen, bevor der Bau zu weit fortgeschritten dafür ist. Bei der Auswahl des passenden Bauunternehmens sollten Sie auch darauf achten, dass Ihnen während des gesamten Bauprozesses eine fachkundige Person zur Seite steht. Häufig sind das die BauleiterInnen oder BauberaterInnen. Diese überprüfen nicht nur den Baufortschritt, sondern sind gleichzeitig bei allen Fragen AnsprechpartnerInnen für die BauherrInnen.
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