Ratgeber - Hausbau Kosten Hausbau: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
Übersicht und Vergleich der Hausbau-Kosten
Die Hausbaukosten variieren je nach Region und der Art des Hauses. Die klassischen Haustypen in Deutschland sind Fertighäuser, Massivhäuser, Architektenhäuser und Bauträgerhäuser. Auch Containerhäuser werden immer beliebter und können eine kostengünstigere Alternative zu herkömmlichen Wohnsituationen darstellen.
Grundstück und Kosten?
Die Kosten für ein Haus hängen nicht nur von der Art des Hauses und dessen Ausstattung ab, sondern auch von der Lage des Grundstücks. Die Grundstückspreise variieren stark je nach Region und sind oft ein entscheidender Faktor für die Gesamtkosten des Hausbaus. Wer in einer gefragten Wohngegend oder in einer Großstadt bauen möchte, muss mit hohen Grundstückspreisen rechnen. In ländlicheren Gegenden oder in strukturschwachen Regionen hingegen können die Grundstückspreise deutlich niedriger ausfallen. Eine gründliche Recherche und ein Vergleich der Grundstückspreise in verschiedenen Regionen können helfen, beim Hausbau Kosten zu sparen. Auch die Größe des Grundstücks spielt eine Rolle: Je größer das Grundstück, desto höher sind in der Regel auch die Kosten für den Hausbau insgesamt.
Baunebenkosten: Mit diesen Nebenkosten müssen sie rechnen
Bei der Kalkulation der Baunebenkosten gilt es, eine Vielzahl von Ausgaben im Überblick zu behalten. Schließlich machen sie rund 22 Prozent der Gesamtkosten beim Hausbau aus und können schnell unterschätzt werden. Zu ihnen zählen: der Eintrag ins Grundbuch, die Kosten für den Notariat, eventuell eine Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer, das Bodengutachten, die Vermessung des Grundstücks, eventuelle Baumfällarbeiten, der Bausachverständige Personen, die Baugenehmigung, die Erschließungskosten, die Baustelleneinrichtung, diverse Versicherungen für Bauherren und Bauherrinnen, die Anlage des Gartens, der Gartenwege sowie der Bau der Terrasse, des Carports oder der Garage sowie das Pflastern der Einfahrt. Nicht zu vergessen sind auch die Kosten für das Richtfest und Ihren Umzug in das neue Heim.
Baunebenkosten sind ein wichtiges Thema beim Hausbau, sehen Sie sich für mehr Informationen unseren Ratgeber rund um das Thema Baunebenkosten an.
Kosten für die Finanzierung Ihres Hausbaus
Das eigene Haus ist für die meisten Personen mit Eigentumsrecht die teuerste Anschaffung ihres Lebens. Aber auch bei der Baufinanzierung lassen sich der ein oder andere Euro sparen. Wenn Sie Eigenleistungen sorgfältig planen, können Sie bei den Kreditverhandlungen eine sogenannte Muskelhypothek einrechnen lassen. Niedrige Kreditzinsen und eine hohe Flexibilität bei der Rückzahlung sind zwei weitere Möglichkeiten, um Kosten für den Bau der Immobilie zu sparen. Klar ist: Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto weniger Geld müssen Sie sich leihen und desto günstiger wird der Hausbau. Aber auch wer einen höheren Kredit aufnehmen möchte, kann durch sorgfältiges Vergleichen Zinsen sparen.
Viebrockhaus als Baupartner: Eine Partnerschaft auf Augenhöhe
Wir von Viebrockhaus schauen auf knapp 70 Jahre Erfahrung im Umsetzen von Bauprojekten zurück. Wenn Sie für Ihren Bau einen Partner auf Augenhöhe suchen, dann sind Sie bei uns genau richtig. Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin oder besuchen Sie einen unserer Musterhausparks in Ihrer Nähe. Gern können Sie sich auch unseren aktuellen Katalog bestellen. Wir freuen uns auf Sie.